愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033 万円 20.61m²の部屋
〜1,509 万円 24.48m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
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店舗内観
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プレサンスSAKAE白川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.254万円 |
21.97m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.09m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.054万円 |
21.97m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.967万円 |
23.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.97m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033万円 20.61m²の部屋 50万円 / m²
〜1,509万円 24.48m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,026万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 936万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 846万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,033万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 982万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 896万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築30年) | 810万円 | 78.4％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (20.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスSAKAE白川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 21.00m² | 1R / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,600万円 | 21.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,600万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1R / 8階 | 2021年9月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1R / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,250万円 | 20.95m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,200万円 | 21.97m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,600万円 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,290万円 | 21.97m² | 1R / 9階 | 2021年1月 |
| 1,130万円 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,220万円 | 21.97m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,250万円 | 20.95m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,290万円 | 21.09m² | 1R / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,420万円 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,600万円 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2020年9月 |
| 1,480万円 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 1,290万円 | 21.97m² | 1R / 9階 | 2018年6月〜2019年9月 |
| 1,300万円 | 21.09m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
| 1,250万円 | 20.95m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,290万円 | 21.68m² | 1R / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,400万円 | 24.48m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 23.80m² | 1K / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,250万円 | 20.95m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,050万円 | 21.97m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 1,280万円 | 23.80m² | 1K / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,600万円 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2018年9月 |
| 1,100万円 | 24.48m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 1,150万円 | 24.48m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,050万円 | 21.97m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 1,500万円 | 24.48m² | 1K / 10階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,190万円 | 24.48m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,225万円 | 20.95m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,691万円 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.34万円 20.61m²の部屋
〜7.02万円 24.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスSAKAE白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区大須に所在地を置くプレサンス栄白川公園は、2008年3月に完成した地上12階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、徒歩およそ3分の場所に最寄駅にあたる大須観音駅が設けられており、名古屋市営鶴舞線を利用することができます。
| マンション名称 | プレサンスSAKAE白川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 伏見通大須店（290m）
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスSAKAE白川公園2 | 1,134万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-49 |
2009年10月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| ラ・フォンテーヌ大須 | 1,364万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目9-35 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| Starheights3 | 2,073万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目11-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンス大須観音駅前サクシード | 1,054万円 〜 1,608万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| LIVCITY大須 | 1,381万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-35 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J&T | 1,545万円 〜 1,944万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GP栄本町通り | 1,147万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目35-46 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KAYAOSU | 1,902万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-36 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| willDo伏見 | 1,065万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-23 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランシャリオ栄 | 1,863万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22-28 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレイス大須 | 1,227万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-51 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| SKBUILDING6 | 1,108万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-21 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| クレシェール大須 | 1,100万円 〜 2,840万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-22 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全73戸 |
| グラン・アベニュー白川公園 | 1,768万円 〜 8,345万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目12-31 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全58戸 |
| ルーエ白川公園 | 1,234万円 〜 4,556万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スクエアアパートメント | 1,144万円 〜 6,334万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-20 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全67戸 |
| グラン・アベニュー西大須 | 1,143万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-23 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全96戸 |
| 共同ハイツ西大須 | 1,178万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目13-10 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| グラマシー白川公園 | 1,715万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目13-21 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全99戸 |
| マイアトリア栄 | 1,909万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムプラザ名古屋・栄プレミアム | 1,296万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-28 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全76戸 |
| ミュプレ矢場町 | 1,800万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目6-25 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全53戸 |
| Ramses大須 | 1,049万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-39 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーベンハイム | 1,956万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| 大須レジデンス | 1,133万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-44 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| スタジオスクエア大須 | 1,316万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ドゥーエ大須 | 1,416万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-61 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全80戸 |
| プライムアーバン栄 | 1,197万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-10 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランアベニュー栄 | 1,353万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全266戸 |
| 稲垣ビル栄ディアコート白川 | 2,253万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目4-27 |
2009年7月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
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