愛知県名古屋市中区大井町5-19
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,105 万円 65.75m²の部屋
〜3,403 万円 87.9m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,105万円 (32万円 / m²) 65.75m²の部屋
〜3,403万円 (39万円 / m²) 87.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.75m²の部屋の場合 | 87.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,105万円 | 3,403万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万650円 | 118万8,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万650円 | 122万8,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,024万2,783円 | 3,279万8,824円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパーク東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:5.37% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク東別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 65.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 2,180万円 | 65.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,490万円 | 87.90m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 2,990万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,190万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
| 3,390万円 | 82.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.89万円 / 月 65.75m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン藤 | 1,236万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目6-16 |
1983年4月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
| パールハイツくれない | 1,301万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町11-15 |
1983年12月(築43年) 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション東別院 | 1,816万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-3 |
1983年7月(築43年) 地上10階 / 全19戸 |
| メゾン富士見 | 723万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-24 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全7戸 |
| 村井コーポ | 820万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-17 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全13戸 |
| レインボー橘 | 1,987万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-20 |
1986年3月(築41年) 地上8階 / 全30戸 |
| シャトー藤 | 499万円 〜 2,716万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目27-6 |
1985年11月(築41年) 地上7階 / 全14戸 |
| 日商岩井上前津ハイツ | 1,841万円 〜 2,922万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町1-24 |
1982年3月(築45年) 地上11階 / 全54戸 |
| エスポア富士見台 | 1,040万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町3-26 |
1984年3月(築43年) 地上15階 / 全56戸 |
| 橘ハイツ | 607万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-10 |
1986年2月(築41年) 地上6階 / 全17戸 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1,640万円 〜 2,758万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-25 |
1984年11月(築42年) 地上12階 / 全34戸 |
| メゾンドール竹市 | 613万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目15-23 |
1985年10月(築41年) 地上10階 / 全34戸 |
| ヴィラはせがわ | 1,870万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-26 |
1983年1月(築44年) 地上6階 / 全9戸 |
| 平和ハイム | 660万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目23-6 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール千代田 | 971万円 〜 1,390万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目1-24 |
1984年8月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 加賀マンション | 1,442万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目4-16 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全8戸 |
| 一光ハイツ記念橋 | 1,181万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-17 |
1982年6月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
| エスポア上前津 | 1,335万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-7 |
1985年3月(築42年) 地上14階 / 全78戸 |
| マルジンマンション | 619万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目8-8 |
1985年11月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
| サンフィールド | 1,507万円 〜 2,336万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-25 |
1984年12月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ上前津714 | 666万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目4-31 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
| エスポア金山3 | 2,116万円 〜 3,443万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-14 |
1982年7月(築44年) 地上11階 / 全26戸 |
| シャトー中川 | 712万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-15 |
1984年12月(築42年) 地上4階 / 全5戸 |
| fビル金山 | 626万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-22 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
| フラッツ金山 | 1,165万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-6 |
1983年7月(築43年) 地上5階 / 全8戸 |
| 三旺マンション鶴舞 | 1,877万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-15 |
1983年8月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
| 上前津ハイツ | 507万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-6 |
1984年8月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー第2金山 | 699万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 |
1985年7月(築41年) 地上8階 / 全30戸 |
| プレザント白金 | 1,869万円 〜 2,508万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金1丁目1-4 |
1986年2月(築41年) 地上10階 / 全24戸 |
| ホワイトキャッスル金山 | 1,438万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-17 |
1982年7月(築44年) 地上12階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク千代田 | 2,204万円 〜 4,381万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-27 |
1997年11月(築29年) 地上9階 / 全53戸 |
| サンパーク鶴舞公園南 | 2,555万円 〜 5,035万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-30 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全64戸 |
| サンパーク千代田 | 858万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目19-5 |
1994年4月(築33年) 地上8階 / 全10戸 |
| サンパーク上前津 | 1,351万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-17 |
2003年12月(築23年) 地上9階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク東別院 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大井町5-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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