広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,226 万円 58.59m²の部屋
〜1,713 万円 67.32m²の部屋
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1/1エメラルドマンション船越南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,226万円 （21万円 / m²） 58.59m²の部屋
〜1,713万円 （25万円 / m²） 67.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.59m²の部屋の場合 | 67.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,226万円 | 1,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万580円 | 63万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万580円 | 67万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,174万5,361円 | 1,645万1円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション船越南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（2年前→1年前：-8.08%、 1年前→今年：14.60% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション船越南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 67.32m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,420万円 | 67.32m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 1,490万円 | 67.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,699万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 58.59m²の部屋
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7.81万円 / 月 67.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシティ府中 | 1,637万円 〜 2,131万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東19-13 |
1987年8月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日宝ポニクレール府中 | 1,204万円 〜 1,900万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東19-32 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| エメラルドマンション船越 | 1,185万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| 山幸マンション | 1,526万円 〜 1,884万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東9-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ船越 | 1,771万円 〜 5,748万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| ボーテ柳ヶ丘 | 1,819万円 〜 2,199万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘86-17 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローレル船越 | 436万円 〜 645万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目10-2 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿栄ビル船越 | 796万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市安芸区船越南3丁目19-2 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス府中柳ケ丘 | 1,540万円 〜 2,721万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘14-22 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| リーベ平成 | 516万円 〜 756万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南8-2 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山根ビル柳ケ丘 | 431万円 〜 614万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘1-40 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ八幡 | 723万円 〜 2,840万円 | 広島県安芸郡府中町八幡4丁目7-23 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス海田 | 1,840万円 〜 3,028万円 | 広島県安芸郡海田町窪町12-21 |
1989年1月（築38年） 地上15階 / 全135戸 |
| グラン・ドムール府中 | 1,659万円 〜 2,175万円 | 広島県安芸郡府中町柳ケ丘2-2 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| センチュリー鹿籠 | 1,590万円 〜 2,252万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目3-19 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイファーポール | 436万円 〜 623万円 | 広島県広島市南区向洋本町6-11 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン向洋 | 466万円 〜 662万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディンプルハウス | 1,056万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目6-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ向洋 | 451万円 〜 658万円 | 広島県広島市南区向洋大原町11-23 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポ松崎1 | 1,589万円 〜 2,138万円 | 広島県安芸郡府中町八幡2丁目19-11 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ松崎2 | 1,628万円 〜 2,201万円 | 広島県安芸郡府中町八幡2丁目19-10 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンドレミ | 759万円 〜 1,769万円 | 広島県安芸郡海田町上市16-18 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森下 | 1,537万円 〜 1,877万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目1-16 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイント安芸 | 635万円 〜 809万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘4-11 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン仁保 | 492万円 〜 750万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目8-37 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライフ東雲 | 450万円 〜 599万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-31 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ南大正 | 469万円 〜 1,534万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町5-5 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズブランシェ | 1,187万円 〜 1,669万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-14 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アール2 | 524万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-22 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ライフ伊藤 | 2,367万円 〜 2,774万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目2-29 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション船越南 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1988年10月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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