神奈川県高座郡寒川町岡田1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,063 万円 26.65m²の部屋
〜1,440 万円 27.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1サンライズロイヤル湘南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,063万円 （40万円 / m²） 26.65m²の部屋
〜1,440万円 （52万円 / m²） 27.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.65m²の部屋の場合 | 27.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,063万円 | 1,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,790円 | 54万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,790円 | 58万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,017万528円 | 1,381万3,723円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高座郡寒川町岡田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 399万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 392万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 373万円 | 93.4％ |
| 築30年(12年後) | 354万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,063万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 1,043万円 |
| 7年後(築25年) | 93.4％ | 993万円 |
| 12年後(築30年) | 88.7％ | 943万円 |
このマンションと、高座郡寒川町岡田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,063万円 (26.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 20万円 / m² |
サンライズロイヤル湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高座郡寒川町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高座郡寒川町のマンションの価格は直近の3年間で -2.83%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：-5.40%、 1年前→今年：2.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高座郡寒川町
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 26.65m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 27.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズロイヤル湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズロイヤル湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 5階 | 2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 5階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドエンブレム寒川 | 939万円 〜 1,248万円 | 神奈川県高座郡寒川町岡田1丁目15-7 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール湘南 | 1,918万円 〜 2,563万円 | 神奈川県高座郡寒川町中瀬32-2 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアガーデン湘南みずきE棟 | 2,435万円 〜 3,945万円 | 神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目6-1 |
2010年1月（築17年） 地上3階 / 全135戸 |
| フレーバーオブ | 1,810万円 〜 3,254万円 | 神奈川県茅ヶ崎市香川4丁目34-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブみずき | 1,475万円 〜 2,113万円 | 神奈川県茅ヶ崎市みずき4丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ湘南3 | 913万円 〜 2,442万円 | 神奈川県茅ヶ崎市萩園1223-1 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| レオグランデ | 970万円 〜 2,774万円 | 神奈川県平塚市四之宮4丁目1-2 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| さんふーる | 839万円 〜 1,134万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目13-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 1,989万円 〜 2,947万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-2 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ブルークロス湘南 | 1,052万円 〜 1,342万円 | 神奈川県茅ヶ崎市高田5丁目4-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 1,952万円 〜 2,940万円 | 神奈川県茅ヶ崎市高田4丁目24-32 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| ケー・プラージュ | 652万円 〜 1,892万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目11-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア | 2,284万円 〜 3,403万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア | 2,339万円 〜 3,920万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイング | 3,445万円 〜 4,733万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 |
2008年2月（築19年） 地上16階 / 全462戸 |
| ネージュ湘南 | 1,183万円 〜 1,481万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目5-25 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒューニティ茅ヶ崎 | 3,218万円 〜 4,397万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町12-24 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全59戸 |
| リヴァージュ湘南茅ヶ崎 | 1,729万円 〜 3,831万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-21 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーラル湘南 | 3,141万円 〜 4,215万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目5-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツ海老名門沢橋リバーマークス | 1,819万円 〜 3,027万円 | 神奈川県海老名市門沢橋3丁目6-27 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| D'クラディア茅ヶ崎28CS | 3,885万円 〜 5,481万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町14-8 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アベニール | 1,765万円 〜 2,353万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミトリーハウス茅ヶ崎 | 1,355万円 〜 5,082万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目8-12 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴェルト湘南茅ヶ崎 | 1,944万円 〜 2,594万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町4-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2,355万円 〜 3,085万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町4-17 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2,390万円 〜 3,303万円 | 神奈川県平塚市天沼4-22 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| パテラ平塚 | 1,301万円 〜 2,949万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレッセント茅ヶ崎松韻 | 3,838万円 〜 5,889万円 | 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン茅ヶ崎東海岸 | 3,053万円 〜 4,926万円 | 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
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サンライズロイヤル湘南は地上6階建てのマンションで、神奈川県高座郡寒川町岡田にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2009年2月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR相模線の寒川駅から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、同線の香川駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ26分です。
| マンション名称 | サンライズロイヤル湘南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県高座郡寒川町岡田1丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/4
1K 4階
2/4
1DK 5階
3/4
1DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
神奈川県高座郡寒川町岡田1丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR相模線 / 香川駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)
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