福岡県福岡市東区下原4丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,715 万円 64.8m²の部屋
〜3,003 万円 77.87m²の部屋
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ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランデアベックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
64.8m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,715万円64.8m²の部屋26万円 / m²
〜3,003万円77.87m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区下原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区下原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,536万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,420万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,303万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,715万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,618万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,495万円 | 87.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,372万円 | 80.0％ |
このマンションと、福岡市東区下原の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円64.8m²の部屋
〜10.19万円77.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデアベックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデアベックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 77.87m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデアベックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランデアベックスは、2009年2月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）の建物構造を有する地上9階建てマンションで、管理形態については巡回管理で運用されています。また、福岡県福岡市東区下原を所在地とする同マンションは、JR鹿児島本線の発着する九産大前駅からは徒歩およそ12分の立地となっています。
| マンション名称 | グランデアベックス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WellBrightKSU | 713万円 〜 1,262万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 2,460万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,822万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンヴェルデ | 1,261万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,065万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,010万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,247万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,558万円 〜 2,546万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラージュ花みずき | 1,392万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,045万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,213万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,051万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,185万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,335万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,904万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,815万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| オータムレーベン | 1,031万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,135万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,370万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 2,157万円 〜 3,080万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,116万円 〜 6,259万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全150戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 878万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,249万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全150戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,121万円 〜 3,965万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,268万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオ和白 | 948万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| グート千早 | 2,591万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,632万円 〜 2,672万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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