この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区千早5丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,078 万円 24.95m²の部屋
〜1,271 万円 24.96m²の部屋
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エンクレスト香椎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
24.96m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.96m² | 1K | - | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
24.95m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.96m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,078万円 24.95m²の部屋 43万円 / m²
〜1,271万円 24.96m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区千早)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区千早 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 807万円 | 100% |
築20年(3年後) | 772万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 713万円 | 88.5% |
築30年(13年後) | 655万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,078万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,031万円 | 95.7% |
8年後 (築25年) | 953万円 | 88.5% |
13年後 (築30年) | 875万円 | 81.2% |
このマンションと、福岡市東区千早の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (24.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト香椎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
970万円 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,050万円 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
1,200万円 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
980万円 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,150万円 | 24.96m² | 1K / 9階 | 2016年5月〜2019年10月 |
1,150万円 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2019年8月 |
1,030万円 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,078万円 |
買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.16万円 24.95m²の部屋
〜6.08万円 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区千早にある地上12階建てのエンクレスト香椎は、最寄りの交通機関に挙げられる西鉄貝塚線・香椎宮前駅、JR鹿児島本線・千早駅からそれぞれ歩いて約5分という立地のマンションです。同マンションは2007年10月に完成を迎え、RC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、管理人が存在し、定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | エンクレスト香椎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【周辺】JR/西鉄千早駅まで640m徒歩8分です。
【周辺】前面道路は歩道も広く安心です。
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンピール千早駅前通り | 2,267万円 〜 4,043万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全158戸 |
ルネッサンス21千早 | 1,285万円 〜 6,655万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全151戸 |
レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,105万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全86戸 |
アーベインルネス香椎10号棟 | 2,450万円 〜 5,761万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎7号棟 | 2,293万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロスター千早 | 1,822万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
アメニティ香椎宮前 | 1,113万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎1号棟 | 1,841万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全62戸 |
エムビルデベロップコア | 890万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,488万円 〜 5,692万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全220戸 |
ルマ千早 | 1,472万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
エスケイコート香椎駅前 | 987万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
プライムアーバン香椎 | 1,004万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グート千早 | 2,699万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン千早 | 1,169万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リングローブノース | 1,315万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リングローブサウス | 1,571万円 〜 5,947万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全150戸 |
アクアリア千早 | 1,401万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
AILEPLAGE | 1,536万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シルフスカイガーデン | 2,782万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全107戸 |
シルフアールレジア | 2,844万円 〜 4,303万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全109戸 |
サクラテラス香椎駅前 | 1,201万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイパークタワーズ福岡 | 2,284万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全180戸 |
アクアヴィラ香椎浜 | 837万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MJR香椎 | 2,623万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,429万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
イデアーレ名島 | 1,726万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,059万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,193万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,757万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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