福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,632 万円 60.3m²の部屋
〜2,672 万円 70.5m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,632万円60.3m²の部屋27万円 / m²
〜2,672万円70.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区和白丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区和白丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,206万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,142万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,979万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,817万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,632万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,585万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,465万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,344万円 | 82.4％ |
このマンションと、福岡市東区和白丘の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円60.3m²の部屋
〜8.91万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリエールピューレ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリエールピューレ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリエールピューレ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区和白丘にあるプリエールピューレ1は、地上5階建てのマンションです。最寄りのJR鹿児島本線・福工大前駅へは、徒歩およそ8分でアクセス可能の立地になります。同マンションは2007年10月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、管理人が存在し、マンションの定期的な巡回管理を実施しています。
| マンション名称 | プリエールピューレ1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】分譲マンションを思わせるアプローチがとても良い雰囲気出ています（^^
【周辺】ハローデイ 新宮店（686m）
【周辺】TSUTAYA 和白店（1334m）
【周辺】ザ・ダイソー百円館福岡和白丘店（972m）
【周辺】ファミリーマート JR福工大前駅店（491m）
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 下和白店（581m）
【周辺】ドラッグイレブンJR福工大前駅店（486m）
【周辺】マルキョウ 和白店（1061m）
【周辺】福岡銀行 新宮支店（326m）
【周辺】西日本シティ銀行 新宮支店（322m）
【周辺】福岡工業大学前郵便局（325m）
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズマンション弐番館 | 1,135万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オータムレーベン | 1,031万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション | 1,053万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目10-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 2,158万円 〜 3,081万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,530万円 〜 3,184万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,558万円 〜 2,546万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネスト新宮弐番館 | 1,793万円 〜 3,274万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全29戸 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 1,531万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目19-1 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全156戸 |
| プラージュ花みずき | 1,392万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンリヤン美和台1番館 | 1,852万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンリヤン美和台2番館 | 2,409万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ和白 | 949万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| コスモ和白ビューステージ | 1,857万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目3-3 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全85戸 |
| アムールビオス | 1,931万円 〜 3,020万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー和白ディアコート | 2,012万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市東区塩浜1丁目10-36 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,634万円 〜 2,664万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,327万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルデ | 1,261万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ和白 | 1,855万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全65戸 |
| レフティヒルズ奈多 | 1,541万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| てぃだ | 1,602万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目11-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ | 1,752万円 〜 2,757万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,574万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目1-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WellBrightKSU | 713万円 〜 1,262万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデアベックス | 1,715万円 〜 3,003万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラティーナ松香台2 | 678万円 〜 969万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,815万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天神 | 693万円 〜 2,084万円 | 福岡県古賀市天神5丁目14-34 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムズスクエア | 1,187万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
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