この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,884万円 77.04m²の部屋
〜4,347万円 92.79m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,884万円 77.04m²の部屋 37万円 / m²
〜4,347万円 92.79m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 1,951万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,813万円 | 92.9% |
築25年(10年後) | 1,674万円 | 85.8% |
築30年(15年後) | 1,536万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,884万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,679万円 | 92.9% |
10年後 (築25年) | 2,474万円 | 85.8% |
15年後 (築30年) | 2,270万円 | 78.7% |
このマンションと、福岡市東区名島の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (77.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフアールレジアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,780万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,580万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月 |
3,480万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,580万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,690万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,780万円 | 85.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,980万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,998万円 | 86.17m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,884万円 |
買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.59万円 77.04m²の部屋
〜15.94万円 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シルフアールレジア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:6.11% 、 1年前→今年:5.68% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年4月に完成を迎えたシルフアールレジアは、福岡県福岡市東区名島を所在地としています。地上11階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、最寄駅は徒歩およそ5分の西鉄貝塚線・名島駅となっているほか、次いで近接する駅に徒歩およそ10分のJR鹿児島本線・千早駅が挙げられます。
マンション名称 | シルフアールレジア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下2階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアリア千早 | 1,461万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
リングローブサウス | 1,589万円 〜 6,038万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全150戸 |
リングローブノース | 1,365万円 〜 5,255万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LINDES | 1,629万円 〜 5,163万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
イデアーレ名島 | 1,813万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
プライムアーバン千早 | 1,173万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,591万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,160万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,226万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,762万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリスト名島ファースト・ビュー | 2,232万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
グート千早 | 2,715万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーサー名島リバーパーク | 2,036万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
プラシード松崎 | 1,097万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,140万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全86戸 |
エンクレスト香椎 | 1,075万円 〜 1,281万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月(築16年) 地上12階 / 全132戸 |
アーベインルネス香椎10号棟 | 2,464万円 〜 5,861万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,420万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全121戸 |
アーベインルネス香椎7号棟 | 2,307万円 〜 3,754万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎1号棟 | 1,916万円 〜 3,621万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全62戸 |
モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,098万円 〜 1,438万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
セゾン・ドール貝塚 | 1,384万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アメニティ香椎宮前 | 1,155万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトラスアルファーノ箱崎 | 1,150万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
エムビルデベロップコア | 935万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート貝塚駅前 | 2,702万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
プライムアーバン香椎 | 1,048万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレーシア松島 | 2,029万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アクアヴィラ香椎浜 | 830万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー松島2 | 1,455万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
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