福岡県福岡市東区千早5丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,853 万円 81.11m²の部屋
〜5,551 万円 99.25m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,853万円 (47万円 / m²) 81.11m²の部屋
〜5,551万円 (56万円 / m²) 99.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.11m²の部屋の場合 | 99.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,853万円 | 5,551万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万7,490円 | 189万7,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万7,490円 | 195万7,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,714万2,523円 | 5,355万1,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市東区千早)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,007万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,883万円 | 95.9% |
| 築30年(8年後) | 2,673万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 3,853万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9% | 3,693万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9% | 3,424万円 |
このマンションと、福岡市東区千早の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,853万円 (81.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
MJR千早公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.89%、 2年前→1年前:4.24%、 1年前→今年:6.31% )
福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR千早公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 84.61m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,680万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,280万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 3,600万円 | 97.84m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,680万円 | 97.84m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,780万円 | 97.84m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,398万円 | 81.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,853万円 |
| 買取 | 2,312万円 〜 3,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.29万円 / 月 81.11m²の部屋
〜
20.12万円 / 月 99.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR千早公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR千早公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 97.84m² | 4LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 99.25m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 99.25m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 99.25m² | 3LDK / 12階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.11m² | 3LDK / 15階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス21千早 | 1,874万円 〜 6,932万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全152戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,864万円 〜 4,994万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月(築21年) 地上15階 / 全158戸 |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2,323万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-10 |
2006年2月(築21年) 地上13階 / 全69戸 |
| ルマ千早 | 1,722万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
| フロスター千早 | 2,094万円 〜 6,047万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 3,093万円 〜 4,773万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全48戸 |
| ルミエールマリノ | 2,764万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全20戸 |
| ハイネスト香椎参道 | 1,000万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,634万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,866万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,134万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| リンブラン | 1,615万円 〜 5,142万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| AILEPLAGE | 1,865万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 3,087万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月(築22年) 地上14階 / 全74戸 |
| MJR香椎プレシャス | 3,570万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルフスカイガーデン | 2,922万円 〜 4,679万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築21年) 地上12階 / 全107戸 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,566万円 〜 3,096万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月(築24年) 地上8階 / 全74戸 |
| クレスト千早 | 1,586万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全7戸 |
| グレイスフルマンション舞松原 | 1,528万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 2,117万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| BEN千早弐番館 | 1,256万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| サン・フィールド7 | 1,043万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 2,787万円 〜 5,565万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全83戸 |
| アプローズ香住ヶ丘 | 2,467万円 〜 4,849万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2,453万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月(築20年) 地上14階 / 全180戸 |
| 香椎浜ガーデンズ | 3,048万円 〜 5,024万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全158戸 |
| エムズスクエア | 1,251万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
2006年7月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,670万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月(築23年) 地上6階 / 全76戸 |
| アスティオン・真州崎 | 2,303万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル眞洲崎 | 2,301万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR千早 | 3,839万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築13年) 地上14階 / 全133戸 |
| MJR千早ミッドスクエア | 5,158万円 〜 9,483万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目8-1号 |
2025年1月(築2年) 地上18階 / 全532戸 |
| MJR千早ブランシエラ | 3,794万円 〜 5,855万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,717万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 2,058万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,998万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全66戸 |
| MJR香椎参道3番館 | 2,570万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全66戸 |
| MJR香椎プレシャス | 3,570万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎2号棟 | 3,839万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-2 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,494万円 〜 4,057万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全420戸 |
| MJR香椎 | 3,307万円 〜 4,698万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
| MJR舞松原 | 2,215万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 3,195万円 〜 4,595万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJR香住ヶ丘 | 1,127万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 |
1993年2月(築34年) 地上6階 / 全12戸 |
| MJR和白丘 | 2,594万円 〜 4,741万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全152戸 |
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全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。
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ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!
全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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福岡と大分の不動産は当社にお任せ下さい!
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR千早公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早5丁目30-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | さとうベネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市東区千早5丁目30-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか