この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,522万円 56.17m²の部屋
〜2,272万円 65.27m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区新琴似8条10丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,522万円 56.17m²の部屋 27万円 / m²
〜2,272万円 65.27m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新琴似八条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区新琴似八条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 1,694万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,653万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,549万円 | 91.4% |
築25年(12年後) | 1,445万円 | 85.3% |
築30年(17年後) | 1,340万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,522万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,485万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,391万円 | 91.4% |
12年後 (築25年) | 1,298万円 | 85.3% |
17年後 (築30年) | 1,204万円 | 79.1% |
このマンションと、札幌市北区新琴似八条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (56.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,522万円 |
買取 | 913万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.91万円 56.17m²の部屋
〜9.41万円 65.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノースフィールドの所在地は北海道札幌市北区新琴似で、RC構造を採用した地上10階建てのマンションです。そのため、耐火性・耐久性に優れています。最寄りにあたるJR学園都市線の新琴似駅までの距離は、路線バス乗車後4分ほどとなっています。なお、バス停留所はマンションから1分の場所にあります。また、建物の竣工は2012年3月のことでした。
マンション名称 | ノースフィールド |
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所在地 | 北海道札幌市北区新琴似8条10丁目1-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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SkyLucore | 1,251万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-15 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
グラン8麻生 | 1,376万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュヴァルツヴァイス | 563万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-5 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ASM麻生 | 940万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
ジェミニ麻生b | 1,048万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ジェミニ麻生a | 1,026万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
エスモード麻生西 | 1,194万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目2-61 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
BACHIKOIVer.1 | 1,245万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-21 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ファール麻生 | 1,016万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムセーナ麻生 | 783万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
グランメール西麻生 | 1,087万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
リーノ | 1,249万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ル・ヌアージュ麻生 | 1,210万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-23 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
第二高本ビル麻生 | 1,540万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ファーストアベニュー | 1,747万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条2丁目2-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
カレラ麻生 | 1,319万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ペルージュ麻生 | 953万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-24 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴェルテュ麻生 | 1,057万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
アシルル新川 | 1,369万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市北区新川3条6丁目1-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
PINEHILL'SASABU | 1,055万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
スカイコート麻生 | 1,081万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cordiale | 1,138万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
CONSCONASABU | 821万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
プロスペクト麻生 | 704万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
ライフォート麻生 | 992万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
グランコンフォート麻生 | 1,071万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
Fragola | 1,097万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
アルファノース麻生 | 1,682万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
オリゾンテ麻生 | 1,695万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノイエ・A | 1,112万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
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