岐阜県岐阜市栄新町3丁目
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,694 万円 78.87m²の部屋
〜2,149 万円 88.66m²の部屋
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ロイヤルマンション栄新町の売却に役立つ情報をチェック!
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の762駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,694万円 (21万円 / m²) 78.87m²の部屋
〜2,149万円 (24万円 / m²) 88.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.87m²の部屋の場合 | 88.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,694万円 | 2,149万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万5,020円 | 77万5,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万5,020円 | 81万5,170円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,626万6,214円 | 2,066万6,277円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市栄新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,630万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,560万円 | 95.7% |
| 築30年(7年後) | 1,377万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,694万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7% | 1,620万円 |
| 7年後(築30年) | 84.4% | 1,430万円 |
このマンションと、岐阜市栄新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (78.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
ロイヤルマンション栄新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.74%、 2年前→1年前:1.83%、 1年前→今年:6.78% )
岐阜県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション栄新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,800万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,900万円 | 87.12m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 78.87m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション栄新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション栄新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 88.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タブの木 | 741万円 〜 2,184万円 | 岐阜県岐阜市早田本町1丁目71 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 1,917万円 〜 2,747万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月(築25年) 地上13階 / 全46戸 |
| Gradire | 997万円 〜 1,209万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
| U・TOPIA79 | 628万円 〜 913万円 | 岐阜県岐阜市古市場446-11 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全79戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,302万円 〜 2,880万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
| T,siori | 886万円 〜 1,378万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
| エントピア錦 | 765万円 〜 1,736万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全35戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,365万円 〜 2,589万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月(築25年) 地上13階 / 全43戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 1,423万円 〜 2,533万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,299万円 〜 3,529万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全68戸 |
| モアグレース新岐阜 | 3,062万円 〜 3,546万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月(築24年) 地上12階 / 全27戸 |
| アビタシオン2 | 935万円 〜 1,134万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| スパークル | 1,279万円 〜 1,543万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンコート三幸 | 1,283万円 〜 1,718万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2005年10月(築22年) 地上5階 / 全4戸 |
| C・Pond223 | 1,184万円 〜 2,420万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース田神2 | 1,736万円 〜 2,708万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年8月(築24年) 地上12階 / 全48戸 |
| アメニティミサト | 1,735万円 〜 2,081万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,599万円 〜 2,286万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,249万円 〜 2,637万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| テラスノバ入舟 | 1,437万円 〜 2,022万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 |
2002年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンdeウノ | 1,034万円 〜 2,000万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,722万円 〜 2,647万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月(築25年) 地上13階 / 全45戸 |
| コーポミツワ6 | 825万円 〜 1,383万円 | 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| キャッスルハイツ岐阜西 | 1,541万円 〜 2,480万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目8-1 |
2005年9月(築22年) 地上15階 / 全1戸 |
| ウィングコート | 1,135万円 〜 1,380万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 1,454万円 〜 2,391万円 | 岐阜県岐阜市領下1丁目 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,684万円 〜 2,198万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月(築22年) 地上7階 / 全19戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,289万円 〜 2,113万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
| グランデール城東 | 1,998万円 〜 2,767万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
| クリスタルパレス | 1,501万円 〜 2,210万円 | 岐阜県岐阜市宇佐2丁目1-3 |
2004年9月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション長良川西 | 1,385万円 〜 1,816万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年12月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルマンション丸徳 | 263万円 〜 650万円 | 岐阜県岐阜市九重町4丁目18 |
1975年9月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション北一色 | 1,186万円 〜 2,166万円 | 岐阜県岐阜市北一色3丁目7-23 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション岐阜 | 1,386万円 〜 1,870万円 | 岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルマンション栄新町 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市栄新町3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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岐阜県岐阜市栄新町3丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
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