岐阜県岐阜市長良福光2630-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,679 万円 75.55m²の部屋
〜2,537 万円 90.55m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス外観
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,679万円 （22万円 / m²） 75.55m²の部屋
〜2,537万円 （28万円 / m²） 90.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.55m²の部屋の場合 | 90.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,679万円 | 2,537万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万70円 | 90万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万70円 | 94万3,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,612万7,688円 | 2,442万174円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市長良福光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,119万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,897万円 | 87.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,675万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,679万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,646万円 |
| 6年後(築25年) | 87.8％ | 1,474万円 |
| 11年後(築30年) | 77.5％ | 1,301万円 |
このマンションと、岐阜市長良福光の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (75.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス長良橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.95%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：6.25% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長良橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 90.55m² | 4LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,380万円 | 90.55m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,198万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,288万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,490万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,590万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,650万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 90.55m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,815万円 〜 2,940万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス金華橋 | 1,586万円 〜 2,223万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 1,936万円 〜 2,264万円 | 岐阜県岐阜市米屋町24-1 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラ・ヴィル早田栄町 | 1,921万円 〜 2,246万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2,192万円 〜 2,563万円 | 岐阜県岐阜市長良福光250-1 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,066万円 〜 3,413万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランシャトー3 | 1,254万円 〜 1,728万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| テラスノバ千石 | 1,974万円 〜 2,415万円 | 岐阜県岐阜市千石町2丁目 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 954万円 〜 1,353万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ正木3 | 1,322万円 〜 2,329万円 | 岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30 |
2006年12月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,467万円 〜 3,651万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランスイート金公園 | 2,052万円 〜 4,487万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,305万円 〜 2,696万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,225万円 〜 4,263万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 2,947万円 〜 5,792万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全162戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,542万円 〜 4,424万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランシャリオン | 1,311万円 〜 1,725万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 2,240万円 〜 3,003万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目90 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクシス香蘭 | 2,511万円 〜 3,232万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| 中洲サン・アルティア | 773万円 〜 1,075万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,361万円 〜 3,090万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,103万円 〜 2,591万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス金華橋 | 1,586万円 〜 2,223万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス早田栄町 | 1,653万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,699万円 〜 3,567万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス加納栄町通フレシア | 3,449万円 〜 4,033万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,623万円 〜 2,498万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全89戸 |
| サーパス県庁前 | 1,564万円 〜 2,594万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス長良橋 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市長良福光2630-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 10階
3/6
4LDK 11階
4/6
3LDK 12階
5/6
2LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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