岐阜県岐阜市長良福光2630-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,855 万円 75.55m²の部屋
〜2,676 万円 90.55m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,855万円 75.55m²の部屋 25万円 / m²
〜2,676万円 90.55m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市長良福光)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市長良福光 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,542万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,381万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,105万円 | 82.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,829万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,855万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,737万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,535万円 | 82.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,334万円 | 71.9％ |
このマンションと、岐阜市長良福光の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長良橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,198万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,288万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,490万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,590万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,650万円 | 75.55m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 90.55m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス長良橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.49% 、 2年前→1年前：-1.91% 、 1年前→今年：-4.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス長良橋 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス外観
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,848万円 〜 2,845万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス金華橋 | 1,604万円 〜 2,268万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 1,626万円 〜 1,907万円 | 岐阜県岐阜市米屋町24-1 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2,181万円 〜 2,574万円 | 岐阜県岐阜市長良福光250-1 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,468万円 〜 3,499万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランシャトー3 | 1,281万円 〜 1,709万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 873万円 〜 1,188万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,511万円 〜 3,559万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランスイート金公園 | 2,085万円 〜 4,016万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,230万円 〜 4,085万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,001万円 〜 5,593万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全162戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,413万円 〜 3,667万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランシャリオン | 1,247万円 〜 1,575万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンコート三幸 | 1,376万円 〜 1,800万円 | 岐阜県岐阜市加納北広江町41 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全4戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 1,971万円 〜 2,669万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクシス香蘭 | 2,492万円 〜 3,254万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| 中洲サン・アルティア | 799万円 〜 1,050万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,336万円 〜 3,083万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,069万円 〜 2,570万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
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