岐阜県岐阜市米屋町24-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,974 万円 73.47m²の部屋
〜2,310 万円 73.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】岐阜小学校 450m
6/8
【周辺】岐阜中央中学校 1300m
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【周辺】JR東海道本線「岐阜」駅 2600m
8/8ユーフォリア岐阜米屋町の売却に役立つ情報をチェック！
ユーフォリア岐阜米屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,100万円 |
73.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,974万円 （27万円 / m²） 73.47m²の部屋
〜2,310万円 （31万円 / m²） 73.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.47m²の部屋の場合 | 73.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,974万円 | 2,310万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,420円 | 82万8,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,420円 | 86万8,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,897万5,791円 | 2,222万6,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市米屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,132万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,886万円 | 84.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,640万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,974万円 |
| 2年後(築20年) | 95.7％ | 1,890万円 |
| 7年後(築25年) | 84.7％ | 1,672万円 |
| 12年後(築30年) | 73.7％ | 1,454万円 |
このマンションと、岐阜市米屋町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (73.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ユーフォリア岐阜米屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.05%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：9.18% ）
岐阜県の直近3年間の変動（8.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーフォリア岐阜米屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 73.47m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 73.47m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーフォリア岐阜米屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーフォリア岐阜米屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート鷹見町 | 2,032万円 〜 3,360万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス金華橋 | 1,595万円 〜 2,238万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ヴィル早田栄町 | 1,928万円 〜 2,257万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 1,024万円 〜 1,381万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,731万円 〜 3,847万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス長良橋 | 1,754万円 〜 2,523万円 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・リアン | 829万円 〜 1,215万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,350万円 〜 2,750万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| サン・プレミアム | 1,218万円 〜 1,814万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオン | 1,398万円 〜 1,747万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 2,260万円 〜 3,032万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目90 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクシス香蘭 | 2,564万円 〜 3,297万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| 中洲サン・アルティア | 787万円 〜 1,057万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,376万円 〜 3,113万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,119万円 〜 2,613万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 2,001万円 〜 2,341万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目15-7 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ステュディオジオ | 831万円 〜 1,186万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条南 | 1,453万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,422万円 〜 3,263万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーフォリア岐阜米屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市米屋町24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA(株)会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岐阜県岐阜市米屋町24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩33分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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