この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,787 万円 72m²の部屋
〜2,916 万円 83m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,787万円72m²の部屋25万円 / m²
〜2,916万円83m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区花畑)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区花畑 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,288万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,235万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,099万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 1,963万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,787万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,746万円 | 97.7% |
7年後(築25年) | 1,640万円 | 91.7% |
12年後(築30年) | 1,534万円 | 85.8% |
このマンションと、福岡市南区花畑の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコートリスタ花畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,270万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
2,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,787万円 |
買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.68万円72m²の部屋
〜12.6万円83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイランドコートリスタ花畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区花畑にあるアイランドコートリスタ花畑は、2007年7月に完成したRC造りのマンションです。同マンションは地上9階建てであり、棟の管理は全部委託となっています。交通面では、西鉄天神大牟田線・高宮駅からバスに乗車し、「花畑二丁目」停留所下車、そこから歩いて2分ほどの場所にあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | アイランドコートリスタ花畑 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区花畑2丁目27-9 |
交通 |
|
【外観】重厚感のある外観です。
【エントランス】明るく清潔感あるエントランス。
【駐車場】ゆとりのある平置き駐車場です。
【地図】徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラックストアなど生活の利便性も高いです。
【周辺】にしてつストアレガネット南長住 910m
【周辺】ニトリ福岡南店 560m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンパレス長住 | 2,268万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目2-13 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全37戸 |
ヒルズ大池南 | 1,079万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
アクロスグランデージ | 1,933万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
コンフォート・IK | 1,269万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
サーパスシティ野間大池公園 | 2,119万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市南区柳河内2丁目5-30 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全105戸 |
サンリヤン寺塚 | 2,070万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-25 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ハイミッシュ2 | 1,375万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-17 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
スリムレイクサイド野間 | 1,705万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目22-20 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2,708万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-19 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
西鉄サンリヤン長丘 | 2,250万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ボアモーカ野多目 | 1,520万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ビューラー野多目 | 1,081万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィッシュ長丘 | 1,271万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-36 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールブラン | 1,947万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目3-18 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
L'AVANT | 1,796万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目5-8 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
コロニーコア野間 | 722万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・聖 | 1,656万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目2-22 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,968万円 〜 2,530万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,282万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴィラ・シビック5 | 1,213万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-12 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,878万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フリージア藤尾 | 811万円 〜 950万円 | 福岡県那珂川市片縄北3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT高宮 | 863万円 〜 1,316万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サフィール城南 | 1,411万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目5-17 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,839万円 〜 2,343万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全1戸 |
ヴェルソー3番館 | 1,894万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目4-28 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セトルジョイ | 993万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ福大通り | 870万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-43 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全100戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,597万円 〜 5,250万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2,778万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目9-33 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
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