この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,061 万円 35.15m²の部屋
〜1,357 万円 35.16m²の部屋
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ビューラー野多目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35.16m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,061万円 35.15m²の部屋 30万円 / m²
〜1,357万円 35.16m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区野多目)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区野多目 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,367万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,335万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,255万円 | 91.8% |
築30年(12年後) | 1,174万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,061万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,036万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 974万円 | 91.8% |
12年後 (築30年) | 912万円 | 85.9% |
このマンションと、福岡市南区野多目の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,061万円 (35.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,061万円 |
買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.49万円 35.15m²の部屋
〜6.45万円 35.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューラー野多目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューラー野多目 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サンキ老司店 徒歩14分。ショッピングセンター 1110m
【周辺】ダイキョーバリュー大橋店 徒歩25分。スーパー 1970m
【周辺】ダイキョーバリュー野多目店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】ドラッグイレブン老司店 徒歩17分。ドラックストア 1330m
【周辺】MrMax長住店 徒歩52分。 4150m
【周辺】ファミリーマート福岡三宅店 徒歩10分。コンビニ 740m
【周辺】ホームプラザナフコ那珂川店 徒歩20分。ホームセンター 1560m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩64分。ディスカウントショップ 5100m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩72分。 5760m
【周辺】福岡市立三宅小学校 徒歩17分。小学校 1350m
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルフィーネ大橋南 | 2,048万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目4-11 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,776万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
プロスペリテ | 1,548万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
博多シティ袖乃浦 | 2,192万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カネヒコハイム | 1,204万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目11-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,461万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンス寿 | 1,770万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-13 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
ことぶきマンション | 1,232万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
セトルジョイ | 1,069万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,621万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,589万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 2,009万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
コンフォート・IK | 1,095万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アルフィーネ大橋2 | 2,343万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-47 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
ルモール大橋 | 1,169万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-24 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
サンシャインヒルズ高尾2 | 1,295万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR井尻 | 2,684万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,814万円 〜 2,756万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 1,913万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全45戸 |
サンシャイン光栄 | 1,119万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
タツミ大橋 | 1,133万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ピュアドームグランド大橋 | 824万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
ストリクト井尻 | 820万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
グランパ藤永田 | 1,558万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻3 | 2,584万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,162万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
ソレアード | 1,724万円 〜 2,634万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全1戸 |
グランシャリオ | 973万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エスティメゾン井尻 | 1,347万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,487万円 〜 6,043万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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