岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,162 万円 87.1m²の部屋
〜2,860 万円 87.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
モアグレース茜部4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース茜部4の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース茜部4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
モアグレース茜部4から近い順に表示しています
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,162万円87.1m²の部屋25万円 / m²
〜2,860万円87.1m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市茜部菱野 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,666万円 | 94.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,390万円 | 84.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,114万円 | 74.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,838万円 | 65.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,162万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,038万円 | 94.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,827万円 | 84.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,616万円 | 74.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,405万円 | 65.0％ |
このマンションと、岐阜市茜部菱野の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,162万円 (87.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 87.00m² | 4DK / 2階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 87.10m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,162万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円87.1m²の部屋
〜10.68万円87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース茜部4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階・地下4階建てとなるモアグレース茜部4は、岐阜県岐阜市茜部菱野を所在地としています。同マンションはRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、竣工は2013年2月のことでした。管理形態については全部委託を採用し、加えて管理人による定期的な巡回が実施されています。なお、最寄りの「茜部大川」バス停留所へは、歩いて約3分が目安になります。
| マンション名称 | モアグレース茜部4 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェーユ | 841万円 〜 1,131万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,511万円 〜 2,945万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| フランバード | 837万円 〜 1,211万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 2,001万円 〜 2,671万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,704万円 〜 3,483万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,413万円 〜 6,841万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築13年） 地上37階 / 全272戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,286万円 〜 3,528万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,756万円 〜 4,195万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全88戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
