ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市モアグレース茜部4

モアグレース茜部4 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,157 万円 87.1m²の部屋

2,859 万円 87.1m²の部屋

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モアグレース茜部4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

モアグレース茜部4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 モアグレース茜部42階2,490万円

売出し中

価格 2,490万円

87.1m² 4DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モアグレース茜部4は売ったらいくら?参考査定価格

2,157万円 (25万円 / m²) 87.1m²の部屋

2,859万円 (33万円 / m²) 87.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市茜部菱野のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,797万円 100%
築15年(2年後) 2,689万円 96.1%
築20年(7年後) 2,410万円 86.2%
築25年(12年後) 2,132万円 76.2%
築30年(17年後) 1,853万円 66.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(87.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,157万円
2年後(築15年) 96.1% 2,073万円
7年後(築20年) 86.2% 1,859万円
12年後(築25年) 76.2% 1,644万円
17年後(築30年) 66.3% 1,429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市茜部菱野の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,157万円 (87.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

モアグレース茜部4周辺の中古マンション価格推移情報

モアグレース茜部4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.45%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:0.44%

岐阜県の直近3年間の変動(-0.73% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 87.10m² 4DK / 2階 2025年2月〜2025年4月
2,550万円 87.00m² 4DK / 2階 2023年12月〜2024年8月
2,280万円 87.10m² 4LDK / 4階 2014年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,157万円
買取 1,294万円 〜 1,725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モアグレース茜部4は貸したらいくら?参考賃料

8.29万円 / 月 87.1m²の部屋

10.49万円 / 月 87.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルヴェーユ 817万円 〜 1,100万円 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
モアグレース六条東2 2,503万円 〜 2,935万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
フランバード 795万円 〜 1,145万円 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンシャルドネ県庁南 1,972万円 〜 2,611万円 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全32戸
バンベール岐阜竜田 2,716万円 〜 3,417万円 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 2014年10月(築11年)
地上15階 / 全72戸
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 2,388万円 〜 6,772万円 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 2012年8月(築13年)
地上37階 / 全272戸
モアグレース本荘西2 2,237万円 〜 3,427万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース西岐阜3 2,346万円 〜 3,094万円 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
プレサンスロジェ岐阜金公園 2,781万円 〜 4,135万円 岐阜県岐阜市蕪城町10 2014年7月(築11年)
地上15階 / 全88戸

岐阜市にある『モアグレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース茜部 1,393万円 〜 2,425万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全43戸
モアグレース茜部2 1,633万円 〜 2,270万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全14戸
モアグレース茜部本郷 1,630万円 〜 2,149万円 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
モアグレース六条南 1,427万円 〜 2,714万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース神楽 1,233万円 〜 1,712万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全39戸
モアグレース六条東 1,843万円 〜 2,603万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
モアグレース城東通 1,571万円 〜 2,570万円 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全28戸
モアグレース加納寿町 2,333万円 〜 3,060万円 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全29戸
モアグレース六条東2 2,503万円 〜 2,935万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース加納城東 1,664万円 〜 2,966万円 岐阜県岐阜市宮北町17-1 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全19戸
モアグレースイチハシ 2,361万円 〜 3,114万円 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 2008年8月(築17年)
地上8階 / 全21戸
モアグレース岐阜加納 3,472万円 〜 4,587万円 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 2020年1月(築6年)
地上12階 / 全22戸
モアグレース菊地四番館 1,557万円 〜 2,225万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地参番館 2,090万円 〜 2,451万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース西岐阜 1,938万円 〜 2,557万円 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全1戸
モアグレース西岐阜駅前 2,375万円 〜 3,380万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 2015年7月(築10年)
地上12階 / 全34戸
モアグレース西岐阜駅前2 2,609万円 〜 3,859万円 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
モアグレース新岐阜 2,760万円 〜 3,131万円 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 2003年10月(築22年)
地上12階 / 全1戸
モアグレース本荘西 1,292万円 〜 2,077万円 岐阜県岐阜市本荘西3丁目 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全17戸
モアグレース本荘西2 2,237万円 〜 3,427万円 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全21戸
モアグレース鹿島 1,436万円 〜 1,771万円 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸
モアグレース西岐阜4 2,219万円 〜 3,212万円 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全24戸
モアグレース西岐阜3 2,346万円 〜 3,094万円 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
モアグレース徹明通 2,186万円 〜 2,564万円 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全24戸
モアグレース田神2 1,905万円 〜 2,489万円 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
モアグレース大黒 1,160万円 〜 1,866万円 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
モアグレース梅林公園南館 1,658万円 〜 2,751万円 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
モアグレース梅林公園北館 1,720万円 〜 2,177万円 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全43戸
モアグレース長森 1,582万円 〜 1,968万円 岐阜県岐阜市岩地1丁目8-17 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全1戸
モアグレース長良川公園 1,887万円 〜 2,213万円 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モアグレース茜部4の売却に強い不動産会社 5社

モアグレース茜部4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モアグレース茜部4から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.3
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社リライフ 岐阜店
物件から
3.0
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009728号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
4.1
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

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  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
8.2
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号

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モアグレース茜部4の物件概要

モアグレース茜部4の建物、周辺について

地上11階・地下4階建てとなるモアグレース茜部4は、岐阜県岐阜市茜部菱野を所在地としています。同マンションはRC(鉄筋コンクリート)造のマンションで、竣工は2013年2月のことでした。管理形態については全部委託を採用し、加えて管理人による定期的な巡回が実施されています。なお、最寄りの「茜部大川」バス停留所へは、歩いて約3分が目安になります。

マンション名称 モアグレース茜部4
所在地
岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス14分 茜部野瀬下車 徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線 / 笠松駅 徒歩28分
築年月(築年数) 2013年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 31戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

モアグレース茜部4の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モアグレース茜部4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モアグレース茜部4の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
モアグレース茜部4に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モアグレース茜部4の売り時ですか?
モアグレース茜部4がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-7.55%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.45%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:0.44%)
岐阜県の直近3年間の変動(-0.73%)に比べ、やや低めの水準です。
モアグレース茜部4の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションモアグレースモアグレース茜部4