岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,031 万円 77.68m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】開放感のあるワイドなエントランス。毎日の出入りが快適になるよう、使いやすさと明るさを意識したデザインです。
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【駐車場】敷地内駐車場は、人目も届きやすく地下や離れた立体駐車場に比べて安心です。
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【周辺】茜部小学校【茜部小学校】 630m
4/4モアグレース茜部4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース茜部4の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース茜部4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
87.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
87.1m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
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2,031万円 （26万円 / m²） 77.68m²の部屋
〜3,014万円 （35万円 / m²） 87.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,083万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,007万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,811万円 | 87.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,616万円 | 77.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,420万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,031万円 |
| 2年後(築15年) | 96.3％ | 1,957万円 |
| 7年後(築20年) | 87.0％ | 1,766万円 |
| 12年後(築25年) | 77.6％ | 1,576万円 |
| 17年後(築30年) | 68.2％ | 1,385万円 |
このマンションと、岐阜市茜部菱野の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (77.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
モアグレース茜部4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -4.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.78%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：2.75% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 87.10m² | 4DK / 2階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 2,580万円 | 77.68m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,300万円 | 87.10m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,550万円 | 87.00m² | 4DK / 2階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 87.10m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 77.68m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェーユ | 817万円 〜 1,102万円 | 岐阜県岐阜市城東通5丁目28-1 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,502万円 〜 2,915万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| フランバード | 808万円 〜 1,145万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャルドネ県庁南 | 1,987万円 〜 2,586万円 | 岐阜県岐阜市須賀3丁目15-10 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| バンベール岐阜竜田 | 2,634万円 〜 3,422万円 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全72戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,421万円 〜 6,820万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築14年） 地上37階 / 全272戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,176万円 〜 3,280万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,369万円 〜 3,070万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 2,719万円 〜 4,175万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町10 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース茜部 | 1,384万円 〜 2,416万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全43戸 |
| モアグレース茜部2 | 1,652万円 〜 2,282万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース茜部本郷 | 1,630万円 〜 2,156万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条南 | 1,437万円 〜 2,685万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース神楽 | 1,233万円 〜 2,405万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグレース六条東 | 1,833万円 〜 2,571万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース城東通 | 1,575万円 〜 2,585万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,366万円 〜 3,082万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,502万円 〜 2,915万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,663万円 〜 2,969万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース加納神明 | 2,940万円 〜 3,425万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町3丁目1 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,415万円 〜 3,130万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,516万円 〜 4,613万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,587万円 〜 2,255万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,199万円 〜 2,562万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,895万円 〜 3,372万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース西岐阜 | 1,953万円 〜 2,531万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,619万円 〜 3,659万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,637万円 〜 3,835万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,668万円 〜 3,140万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年11月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| モアグレース本荘西 | 1,300万円 〜 2,055万円 | 岐阜県岐阜市本荘西3丁目168 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,176万円 〜 3,280万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,500万円 〜 1,833万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,538万円 〜 3,330万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,209万円 〜 3,141万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,114万円 〜 4,036万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月（築2年） 地上9階 / 全1戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,369万円 〜 3,070万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,290万円 〜 2,667万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| モアグレース田神2 | 1,912万円 〜 2,429万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース大黒 | 1,162万円 〜 1,817万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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地上11階・地下4階建てとなるモアグレース茜部4は、岐阜県岐阜市茜部菱野を所在地としています。同マンションはRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、竣工は2013年2月のことでした。管理形態については全部委託を採用し、加えて管理人による定期的な巡回が実施されています。なお、最寄りの「茜部大川」バス停留所へは、歩いて約3分が目安になります。
| マンション名称 | モアグレース茜部4 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/3
2SLDK 9階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、建設住宅性能評価書（既存住宅）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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