北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,028万円 （33万円 / m²） 30.96m²の部屋
〜1,999万円 （42万円 / m²） 47.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北三十六条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,190万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,108万円 | 87.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,026万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,028万円 |
| 5年後(築20年) | 93.5％ | 962万円 |
| 10年後(築25年) | 87.1％ | 895万円 |
| 15年後(築30年) | 80.6％ | 829万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十六条西の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
HGSMinamiAsabu2nd周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 47.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HGSMinamiAsabu2ndの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHGSMinamiAsabu2ndが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HGSMinamiAsabu1st | 1,037万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースティール | 1,147万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| スウィール | 1,173万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノース35 | 1,436万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,713万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| L'OASIS | 946万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| MCティンク | 896万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイズ2N34 | 1,050万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リモーネ | 1,013万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,158万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Felicen36 | 1,245万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,218万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,087万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム南麻生 | 1,095万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパールN344 | 1,689万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタN37 | 1,216万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Nord33 | 1,053万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| チェリーシャトー | 1,852万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレN33 | 1,218万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリームマインド | 1,053万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,672万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアクレシア | 1,269万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシード1 | 1,270万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィーノW-1 | 1,257万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| サファイヤコート | 1,335万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北32条 | 1,227万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール麻生 | 924万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソティーヌN36 | 1,076万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-7 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| COLOREN32イースト | 1,284万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,293万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区北を所在地とするHGSMinamiAsabu2ndは、2010年8月竣工のマンションであり、地上4階建てのRC構造となっています。このマンションへのアクセスは、札幌市営南北線の北34条駅から歩いて約4分の道のりです。そのほか、同じ路線の麻生駅が利用できます。なお、周辺には札幌北三十四条郵便局や北陽中学校などが設けられています。
| マンション名称 | HGSMinamiAsabu2nd |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【地図】
5/5| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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