この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,104 万円 40.02m²の部屋
〜3,475 万円 90m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,104万円40.02m²の部屋28万円 / m²
〜3,475万円90m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十三条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 972万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 935万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 872万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 810万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,104万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,062万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 991万円 | 89.8％ |
| 13年後(築30年) | 920万円 | 83.3％ |
このマンションと、札幌市北区北三十三条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円40.02m²の部屋
〜10.81万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山弘プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山弘プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 89.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 16万円 / 月 | 89.30m² | 1R / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山弘プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
山弘プレイスは、北海道札幌市北区北を所在地としています。2008年3月に完成したRC構造・地上4階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるのは、JR学園都市線・新川駅で、歩いて10分ほどの距離になります。加えて、札幌市営南北線が乗り入れる麻生駅が利用できます。なお、このマンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | 山弘プレイス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【地図】
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで1215ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北郵便局 貯金・保険まで709ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十九条西郵便局まで1378ｍ
【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで1017ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北33条店まで459ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 984万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| N32A | 850万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| N32B | 983万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアホワイト | 1,014万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメゾン新川 | 1,584万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| クローバー西麻生 | 1,142万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 947万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,089万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,014万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,071万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・カンパネラ | 913万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セイラ麻生 | 1,019万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ヴェリテ | 939万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール31 | 889万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス | 1,229万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| EMYU麻生 | 1,127万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール新川3-1 | 1,516万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 984万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,101万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,231万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハピネスCOCO | 1,372万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデスページオ | 1,461万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス北31条 | 2,508万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステラリッジ | 962万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,781万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレイドル7・2 | 1,566万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント麻生 | 918万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス7・2 | 2,038万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,117万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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