ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区山弘プレイス

山弘プレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,193 万円 40.02m²の部屋

3,380 万円 89.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観です

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで1215m

    【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで1215m

    3/7
  • 【周辺】【郵便局】札幌北郵便局 貯金・保険まで709m

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  • 【周辺】【郵便局】札幌北二十九条西郵便局まで1378m

    【周辺】【郵便局】札幌北二十九条西郵便局まで1378m

    5/7
  • 【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで1017m

    【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで1017m

    6/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北33条店まで459m

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    7/7

山弘プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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山弘プレイスは売ったらいくら?参考査定価格

1,193万円 (30万円 / m²) 40.02m²の部屋

3,380万円 (38万円 / m²) 89.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十三条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北三十三条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,102万円 100%
築20年(1年後) 1,087万円 98.7%
築25年(6年後) 1,014万円 92.1%
築30年(11年後) 942万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,193万円
1年後(築20年) 98.7% 1,177万円
6年後(築25年) 92.1% 1,098万円
11年後(築30年) 85.5% 1,019万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十三条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,193万円 (40.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 28万円 / m²

山弘プレイス周辺の中古マンション価格推移情報

山弘プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:5.59%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,193万円
買取 716万円 〜 954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山弘プレイスは貸したらいくら?参考賃料

4.77万円 / 月 40.02m²の部屋

11.96万円 / 月 89.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山弘プレイスの賃料掲載履歴(12件)

山弘プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山弘プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 89.30m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2026年2月
4.3万円 / 月 44.07m² 1LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
4.3万円 / 月 44.07m² 1LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
4.1万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
12万円 / 月 90.00m² 2LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
4.8万円 / 月 40.02m² 1LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
4.8万円 / 月 40.02m² 1LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
4.8万円 / 月 40.02m² 1LDK / 3階 2015年6月〜2015年7月
4.8万円 / 月 40.02m² 1LDK / 4階 2015年3月
12万円 / 月 89.30m² 2LDK / 2階 2015年3月
16万円 / 月 89.30m² 1R / 1階 2015年1月〜2015年2月
5万円 / 月 40.20m² 1LDK / 4階 2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール 1,055万円 〜 2,067万円 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全13戸
N32A 921万円 〜 1,439万円 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 2006年5月(築20年)
地上4階 / 全8戸
N32B 1,064万円 〜 1,415万円 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 2006年5月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアホワイト 1,080万円 〜 1,504万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
グランメゾン新川 1,713万円 〜 2,375万円 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全6戸
クローバー西麻生 1,259万円 〜 1,568万円 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全15戸
ヴァレール 1,012万円 〜 1,493万円 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールアカシア通 1,166万円 〜 1,439万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ラフィネ麻生 1,086万円 〜 1,357万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全19戸
フォンテーヌ麻生 1,146万円 〜 1,473万円 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
ラ・カンパネラ 975万円 〜 2,006万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
セイラ麻生 1,090万円 〜 2,181万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ラ・ヴェリテ 1,004万円 〜 1,349万円 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール31 935万円 〜 1,526万円 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全16戸
グリーンパレス 1,327万円 〜 2,696万円 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 2006年3月(築21年)
地上9階 / 全35戸
EMYU麻生 1,199万円 〜 1,997万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 2007年11月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
グランメール新川3-1 1,639万円 〜 2,189万円 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全12戸
クラッセ麻生ステーション 1,047万円 〜 1,367万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全31戸
グレイスミル麻生 1,162万円 〜 1,546万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ミ・ピアーチェ麻生 1,300万円 〜 1,737万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 2009年11月(築17年)
地上5階 / 全18戸
ハピネスCOCO 1,480万円 〜 2,474万円 北海道札幌市北区北28条西10丁目2-21 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデスページオ 1,579万円 〜 2,068万円 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
シティハウス北31条 2,539万円 〜 3,326万円 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全39戸
ステラリッジ 1,023万円 〜 1,425万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全11戸
メイプルハウス北35 1,882万円 〜 2,546万円 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全12戸
クレイドル7・2 1,705万円 〜 2,243万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
エクセレント麻生 981万円 〜 1,290万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンパレス7・2 2,200万円 〜 2,915万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全12戸
エスパス・プリヴェ 1,296万円 〜 1,676万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全8戸
Palazzo麻生駅前 1,239万円 〜 1,661万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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山弘プレイスの売却に強い不動産会社 12社

山弘プレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山弘プレイスから近い順に表示しています

株式会社マサル不動産
物件から
1.0
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.2
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社ネットワーク
物件から
3.2
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

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  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
4.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.8
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
株式会社トライクリーン
物件から
6.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
hachi.株式会社
物件から
7.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号

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山弘プレイスの物件概要

山弘プレイスの建物、周辺について

山弘プレイスは、北海道札幌市北区北を所在地としています。2008年3月に完成したRC構造・地上4階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるのは、JR学園都市線・新川駅で、歩いて10分ほどの距離になります。加えて、札幌市営南北線が乗り入れる麻生駅が利用できます。なお、このマンションには管理人の巡回があります。

マンション名称 山弘プレイス
所在地
北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新川駅 徒歩11分(約880m)
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩16分(約1.26km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 山弘プレイス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • 山弘プレイス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/4
  • 山弘プレイス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • 山弘プレイス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 2008年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月27日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山弘プレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山弘プレイスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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