この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,105万円 65.77m²の部屋
〜2,632万円 65.77m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 |
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交通 |
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グリーンパレス7・2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
65.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
65.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,105万円 65.77m²の部屋 32万円 / m²
〜2,632万円 65.77m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新琴似七条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区新琴似七条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,918万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,845万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,720万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 1,596万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,105万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,024万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,888万円 | 89.7% |
13年後 (築30年) | 1,751万円 | 83.2% |
このマンションと、札幌市北区新琴似七条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,105万円 |
買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.82万円 65.77m²の部屋
〜9.02万円 65.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンパレス7・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンパレス7・2は、北海道札幌市北区新琴似にある地上8階建てのマンションです。2007年4月に完工したこの建物は、RC構造となっています。そのため、耐震性・耐火性・耐久性に優れています。最寄駅はJR学園都市線の新琴似駅で、4分ほど歩いた場所に設けられています。また、札幌市営南北線が乗り入れる麻生駅(徒歩5分)の利用もできます。
マンション名称 | グリーンパレス7・2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マックスバリュ新琴似店 763m
【周辺】東光ストア麻生店 911m
【周辺】セイコーマート麻生店 284m
【周辺】ツルハドラッグ新琴似店 619m
【周辺】ニトリ麻生店 337m
【周辺】ケーズデンキ札幌麻生店 965m
【周辺】医療法人社団北札幌病院 552m
【周辺】札幌新琴似郵便局 652m
築年月(築年数) | 2007年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイドル7・2 | 1,614万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
エイトワン武田 | 1,138万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-14 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
グリーンパレス | 1,265万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-30 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
BellaVistaASABU | 1,254万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目3-35 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・ガーレ麻生 | 993万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-34 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
西麻生弐番館 | 1,135万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-25 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ソアレ麻生 | 1,366万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
グラン亜麻 | 978万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アージョ | 1,300万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
桜ハウス | 1,881万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目2-20 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・ヴェリテ | 966万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローバー西麻生 | 1,188万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワールN38 | 720万円 〜 1,092万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-3 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアホワイト | 1,057万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ミラージュ麻生 | 986万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-5 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリホ麻生4丁目 | 855万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
Palazzo麻生2 | 1,441万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palazzo麻生駅前 | 1,135万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
Palazzo麻生1 | 1,379万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイラ麻生 | 1,107万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
アクアガーデン麻生 | 1,024万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パンシオン麻生 | 1,041万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ケイモード麻生 | 1,080万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目2-22 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ラーチ麻生 | 1,303万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・カンパネラ | 936万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ベル麻生 | 912万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
クラッセ麻生ステーション | 1,001万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
コスモ麻生 | 1,008万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリモ麻生 | 924万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
フォンテーヌ麻生 | 1,104万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
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