この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東大和市桜が丘4丁目261-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,712 万円 70.07m²の部屋
〜3,630 万円 76.16m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,712万円70.07m²の部屋39万円 / m²
〜3,630万円76.16m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大和市桜が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,221万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,112万円 | 96.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,926万円 | 90.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,741万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,712万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,619万円 | 96.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,463万円 | 90.8％ |
| 13年後(築30年) | 2,308万円 | 85.1％ |
このマンションと、東大和市桜が丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (70.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ玉川上水フェアレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 75.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,640万円 | 70.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 3,490万円 | 90.17m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 3,490万円 | 90.17m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 3,280万円 | 80.57m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円70.07m²の部屋
〜16.36万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ玉川上水フェアレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 |
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ライオンズ玉川上水フェアレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.31%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：4.63% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都東大和市桜が丘にあるライオンズ玉川上水フェアレジデンスは、地上5階の高さを有したマンションです。2008年5月に完成を迎え、建物構造にはRC造が採用されています。また、同マンションでは管理人が定期的な巡回管理を実施しています。そのほか、アクセス面では、最寄駅に挙げられる多摩都市モノレール・桜街道駅から歩いて約2分の道のりです。
| マンション名称 | ライオンズ玉川上水フェアレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 |
| 交通 |
|
【外観】白を基調とした明るい佇まい
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】サブエントランス
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングロード上北台 | 1,967万円 〜 3,121万円 | 東京都東大和市上北台3丁目438-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランスイート玉川上水 | 3,014万円 〜 3,659万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全144戸 |
| エルシオ玉川上水 | 3,602万円 〜 4,911万円 | 東京都立川市柏町5丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全183戸 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 3,275万円 〜 4,024万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全100戸 |
| ヴィルヌーブ柏 | 1,342万円 〜 1,527万円 | 東京都立川市柏町4丁目60-22 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 3,704万円 〜 4,120万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-40 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全59戸 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 4,022万円 〜 4,581万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東京ユニオンガーデンセンターコート | 3,437万円 〜 5,113万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全791戸 |
| プリマヴェーラ六番館 | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都立川市柏町3丁目41-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東京ユニオンガーデンビューコート | 3,101万円 〜 4,319万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全791戸 |
| ベルファミーユ立川 | 1,851万円 〜 2,236万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-7 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンダンテ | 786万円 〜 932万円 | 東京都立川市砂川町8丁目53-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2,451万円 〜 3,367万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-2 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピナイサーラ東大和 | 1,216万円 〜 2,186万円 | 東京都東大和市向原6丁目1244-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴェル武蔵砂川 | 1,925万円 〜 2,584万円 | 東京都立川市上砂町5丁目67-13 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ドゥーメゾン | 1,235万円 〜 1,656万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ武蔵砂川 | 2,180万円 〜 2,784万円 | 東京都立川市一番町4丁目30-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,706万円 〜 5,499万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| エミール小川 | 935万円 〜 1,261万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パテラ小平2 | 1,922万円 〜 2,855万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルバルーチェ | 951万円 〜 1,085万円 | 東京都立川市一番町1丁目41-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA国立 | 3,291万円 〜 4,038万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,812万円 〜 2,339万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,737万円 〜 3,774万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ西武立川 | 1,380万円 〜 2,469万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| ブライティアテラス | 1,642万円 〜 2,871万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| ムラウチビレッジ | 1,975万円 〜 2,555万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 1,640万円 〜 2,003万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| サニーコート立川 | 4,137万円 〜 5,130万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス立川 | 1,669万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全174戸 |
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