この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,737万円 51.85m²の部屋
〜2,198万円 51.97m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,737万円 51.85m²の部屋 33万円 / m²
〜2,198万円 51.97m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒三条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区八軒三条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 2,199万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,140万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,990万円 | 90.5% |
築25年(12年後) | 1,841万円 | 83.7% |
築30年(17年後) | 1,691万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,737万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,690万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 1,572万円 | 90.5% |
12年後 (築25年) | 1,454万円 | 83.7% |
17年後 (築30年) | 1,336万円 | 76.9% |
このマンションと、札幌市西区八軒三条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (51.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,737万円 |
買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.13万円 51.85m²の部屋
〜8.15万円 51.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク琴似館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パーク琴似館は北海道札幌市西区八軒にあるマンションで、最寄駅に挙げられるJR函館本線・琴似駅からは歩いて約7分でアクセス可能な立地です。2011年8月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | パーク琴似館 |
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所在地 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】外観もかっこいいです スーパーもすぐそこです
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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COSMIC八軒 | 1,786万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-15 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
CASAOTTO | 972万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東2丁目2-32 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ラジェストタワー琴似 | 2,680万円 〜 5,111万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月(築15年) 地上20階 / 全75戸 |
ボナールメゾン | 1,665万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-75 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコット琴似2・2 | 1,324万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
B/NGO2nd | 1,271万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
プライムスクエア琴似 | 1,158万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COLOREコトニ | 1,745万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルムコート八軒 | 1,842万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ポーザ琴似 | 1,383万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
セルバテール琴似 | 1,414万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
コートニー・セントラル | 1,449万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
マンダリーノ | 1,963万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
エルムパーク琴似 | 1,400万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
ウェストヴィレッジ | 1,930万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ1 | 1,668万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-27 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
ガーデンテラス24 | 1,818万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
フォレストヒルズA | 1,417万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アポロン | 1,200万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレストヒルズB | 1,259万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
ラ・コモディタ琴似 | 1,214万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス琴似駅前 | 1,080万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
モンドブリックコトニ | 1,449万円 〜 3,523万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
シリパタワー | 1,102万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目8-12 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
プラシードブルグ琴似 | 1,331万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ワイスハイム琴似 | 1,310万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
キューブ二十四軒4-4 | 1,032万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドサクセス琴似 | 966万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
ヴィータフェリーチェトレ | 1,164万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-5 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ローズロイ琴似 | 1,135万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
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