北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,959 万円 55.84m²の部屋
〜2,534 万円 55.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グルービーの売却に役立つ情報をチェック!
グルービーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
55.84m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 札幌麻生店 | ||||||
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1,959万円 (35万円 / m²) 55.84m²の部屋
〜2,534万円 (45万円 / m²) 55.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.84m²の部屋の場合 | 55.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,959万円 | 2,534万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万2,470円 | 90万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万2,470円 | 94万2,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,883万2,285円 | 2,439万3,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区北二十三条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,841万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 1,748万円 | 94.9% |
| 築25年(9年後) | 1,630万円 | 88.6% |
| 築30年(14年後) | 1,513万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,959万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9% | 1,860万円 |
| 9年後(築25年) | 88.6% | 1,735万円 |
| 14年後(築30年) | 82.2% | 1,611万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十三条西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (55.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
グルービー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.57%、 2年前→1年前:3.24%、 1年前→今年:0.69% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 55.84m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 55.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルービーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルービーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネスN23 | 1,704万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-38 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| エルシエロ | 1,038万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-40 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
| フーレビラ | 1,971万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-25 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ北24条ウエスト | 1,130万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
| TiAMON22 | 1,373万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-20 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| エヴァ | 1,071万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-46 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランコンフォート札幌 | 819万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| コモド22 | 1,418万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-12 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sei・Lucido | 873万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-18 |
2009年8月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール216 | 1,220万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-3 |
2011年4月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
| サムティレジデンスN23 | 1,136万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーブルノール | 921万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-33 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| COSMOS22 | 2,125万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-26 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全10戸 |
| Retour | 1,205万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-17 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレN23 | 1,494万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
| ブラン・スターレN26 | 914万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツリド | 1,046万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-15 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| ユニテ | 2,029万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-18 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| クラッセ北大前3 | 999万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
| IMPERIAL22 | 1,428万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
| pepero | 1,319万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルスフィア | 974万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| バース | 1,319万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| センチュリーN21 | 1,375万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| アウローラ | 884万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ | 1,224万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-20 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| アイ・グレイス22 | 1,080万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドN19 | 1,151万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-25 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンスN19 | 1,157万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-26 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小泉マンションMem19 | 947万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区北のグルービーは、2011年1月に建てられたマンションで、地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。現地にアクセスする際は、札幌市営南北線・北24条駅から徒歩約6分です。そのほか、同じ線の北18条駅(徒歩約17分)があります。このマンションの周辺には住宅地が形成されています。また、周辺施設としては飲食店などがあります。
| マンション名称 | グルービー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか