この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北21条西8丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
927 万円 28.12m²の部屋
〜1,358 万円 30.62m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルラシオン北大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.12m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
28.12m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
28.74m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.74m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
927万円 28.12m²の部屋 33万円 / m²
〜1,358万円 30.62m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十一条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 741万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 722万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 673万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 625万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 927万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 903万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 842万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築30年) | 781万円 | 84.3％ |
このマンションと、札幌市北区北二十一条西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (28.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.57万円 28.12m²の部屋
〜5.72万円 30.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルラシオン北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるルラシオン北大前は、2007年3月に竣工したマンションです。建物階数は地上10階まであり、主要構造部には鉄筋コンクリートを用いています。管理については、全部委託の形態をとっており、管理人による巡回が定期的に行われています。また、最寄駅である札幌市営南北線の北24条駅と北18条駅までは徒歩約10分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ルラシオン北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイパレスN21-2 | 1,739万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| イリオスエフタ | 1,077万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| フランセジュール北20条 | 817万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレア北22条 | 945万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツ北大前 | 1,014万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| エルムロード | 775万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージィープレイス206 | 1,068万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールN20 | 1,339万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| Agora | 839万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-3 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール・システム | 984万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドフォート | 977万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アベニール21 | 1,112万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| リブマックスハーベスト | 897万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大前3 | 1,005万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| コンフォートエルム | 1,156万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラチナコートN18 | 980万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-38 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドエターナ北大前3 | 1,124万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アストリア北大前 | 545万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 943万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール204 | 821万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 1,486万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランメール北大前 | 1,242万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス北18条 | 3,092万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-25 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランメールノース21 | 975万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| オール北大前 | 763万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サムティレジデンスN23 | 1,106万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| K'skowaN20 | 1,067万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| サムシティレジデンス北18条 | 674万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドエターナ北大前1 | 1,046万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| 藤井マンション | 845万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-6 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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