この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775 万円 24m²の部屋
〜1,411 万円 33m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775万円 24m²の部屋 32万円 / m²
〜1,411万円 33m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十九条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十九条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 507万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 501万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 467万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 433万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 775万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 765万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 713万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築30年) | 661万円 | 85.3％ |
このマンションと、札幌市北区北十九条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
775万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.88万円 24m²の部屋
〜5.99万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルムロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルムロード |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】まいばすけっと北19条西4丁目店
【周辺】セブンイレブン北区北19条店
【周辺】私立藤女子大学
【周辺】私立北海道武蔵女子短期大学
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAHALOOHASHIHOKUDAI | 1,002万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| フランセジュール北20条 | 817万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| コージィープレイス206 | 1,068万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルラシオン北大前 | 927万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエルム | 1,156万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドフォート | 977万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2,161万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメールN20 | 1,339万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンハイツ北大前 | 1,014万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| オール北大前 | 763万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドエターナ北大前3 | 1,124万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティハウス北18条 | 3,092万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-25 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| イリオスエフタ | 1,077万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| スカイパレスN21-2 | 1,739万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| クロスポイント | 823万円 〜 5,015万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全65戸 |
| アストリア北大前 | 545万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全68戸 |
| レジデンスホクユウ | 565万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目1-8 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| トミイビルNo.40 | 944万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレア北22条 | 945万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アークロイヤルN18 | 982万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドエターナ北大前1 | 1,046万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| サムシティレジデンス北18条 | 674万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブマックスハーベスト | 897万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイスター渋谷M.S | 1,060万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-35 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニール21 | 1,112万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワール204 | 821万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール・システム | 984万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| さくらハイツ3 | 1,040万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール・ヴェール | 1,112万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| L'EspaceduNord | 921万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-19 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
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