この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,106 万円 31m²の部屋
〜1,632 万円 33.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サムティレジデンスN23の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.92m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.92m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.92m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31.92m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.92m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,106万円 31m²の部屋 36万円 / m²
〜1,632万円 33.68m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十三条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,194万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,133万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,057万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 981万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,106万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,050万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築25年) | 979万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築30年) | 908万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市北区北二十三条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.5万円 31m²の部屋
〜6.91万円 33.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティレジデンスN23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を北海道札幌市北区北とするケーズステージN23は、2009年4月完成の地上11階建て・RC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れたマンションです。最寄りの駅としては札幌市営南北線・北24条駅が挙げられ、歩いて1分という好立地となっています。そのほか、当マンションには管理人の巡回があります。なお、周辺には宿泊施設や金融機関などがあります。
| マンション名称 | サムティレジデンスN23 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモド22 | 1,397万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BELLAViSTA北23条 | 1,460万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランコンフォート札幌 | 803万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| リーブルノール | 909万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-33 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 1,486万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランメール・システム | 984万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレア北24条 | 1,137万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハピネスN23 | 1,679万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-38 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| イリオスディオ | 1,156万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-18 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| フランドール22 | 1,022万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-13 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・メゾン・デュ・リラ | 954万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アベニール21 | 1,112万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| リブマックスハーベスト | 897万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラ | 866万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Retour | 1,187万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-17 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドフラワー | 1,057万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グルービー | 1,933万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクル21 | 922万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-41 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム北24条 | 1,628万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンハイツ北大前 | 1,014万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| クラッセ北大前3 | 1,005万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| イリオスエフタ | 1,077万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレア北22条 | 945万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アストリア北大前 | 545万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全68戸 |
| ディライトN26 | 1,046万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブラン・スターレN26 | 923万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカイパレスN21-2 | 1,739万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| コージィープレイス206 | 1,068万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランパーク札幌北 | 1,003万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| タカラノースデュオ | 990万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
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