ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市北区グランドフォート

グランドフォートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,039万円 30.15m²の部屋

1,451万円 30.15m²の部屋

所在地 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6
交通
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩6分

グランドフォート

外観

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グランドフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドフォートの売却に強い不動産会社 5社

グランドフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドフォートから近い順に表示しています

マリーゴールド株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
6.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社トライクリーン
物件から
7.9
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

私たち【不動産プラザトライ】は、「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。手稲区を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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グランドフォートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,039万円 30.15m²の部屋 34万円 / m²

1,451万円 30.15m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北二十条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市北区北二十条西 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 865万円 100%
築20年(1年後) 854万円 98.7%
築25年(6年後) 796万円 92.0%
築30年(11年後) 739万円 85.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,039万円 100%
1年後 (築20年) 1,026万円 98.7%
6年後 (築25年) 956万円 92.0%
11年後 (築30年) 887万円 85.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北二十条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,039万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 22万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,039万円
買取 624万円 〜 831万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドフォートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.61万円 30.15m²の部屋

6.6万円 30.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランドフォート周辺の中古マンション価格推移情報

グランドフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランドフォート
所在地 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6
交通
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩6分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【周辺】北海道大学病院

    【周辺】北海道大学病院

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランドフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロジェ北大アヴェニュー 2,182万円 〜 2,775万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 2004年11月(築20年)
地上10階 / 全18戸
グランメールN20 1,424万円 〜 1,960万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 2006年9月(築18年)
地上7階 / 全18戸
アストリア北大前 580万円 〜 1,072万円 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全68戸
クロスポイント 874万円 〜 5,248万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全65戸
コージィープレイス206 1,138万円 〜 1,535万円 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全23戸
グランドエターナ北大前3 1,192万円 〜 1,749万円 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全32戸
レジデンスホクユウ 601万円 〜 1,675万円 北海道札幌市北区北19条西4丁目1-8 2004年5月(築20年)
地上4階 / 全16戸
エスポワール204 872万円 〜 1,999万円 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
さくらハイツ3 1,047万円 〜 1,567万円 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートエルム 1,230万円 〜 1,869万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全10戸
アベニール21 1,119万円 〜 1,571万円 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-22 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全15戸
トミイビルNo.40 1,000万円 〜 1,580万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-31 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全32戸
サンハイツ北大前 1,020万円 〜 1,894万円 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全51戸
TAKE.N20 828万円 〜 1,147万円 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-30 2004年11月(築20年)
地上6階 / 全56戸
サムシティレジデンス北18条 716万円 〜 1,158万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
アークロイヤルN18 1,044万円 〜 1,457万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-14 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全42戸
フランセジュール北20条 870万円 〜 1,397万円 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 2006年12月(築18年)
地上9階 / 全32戸
K'skowaN20 1,074万円 〜 1,586万円 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全21戸
グランメールノース21 981万円 〜 1,761万円 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 2006年5月(築18年)
地上4階 / 全11戸
藤井マンション 895万円 〜 3,222万円 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-6 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス北18条 3,169万円 〜 3,992万円 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-25 2006年8月(築18年)
地上11階 / 全29戸
MAHALOOHASHIHOKUDAI 1,069万円 〜 1,488万円 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 2004年7月(築20年)
地上4階 / 全24戸
グランドエターナ北大前1 1,109万円 〜 1,792万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-17 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全44戸
エルムロード 825万円 〜 1,475万円 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ライムコート.N18 1,402万円 〜 2,565万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-16 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全14戸
フレアノール18 1,431万円 〜 2,120万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-12 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全12戸
グレイス19 1,311万円 〜 2,563万円 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-25 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
オール北大前 820万円 〜 1,444万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-1 2006年6月(築18年)
地上4階 / 全15戸
グランメール・システム 991万円 〜 1,937万円 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-8 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全15戸
ファインボックス 1,411万円 〜 1,859万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-22 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓グランドフォートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドフォートの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランドフォートがある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.46%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:-2.44%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日