この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,638 万円 36m²の部屋
〜2,168 万円 38.5m²の部屋
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店舗内観
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,638万円36m²の部屋45万円 / m²
〜2,168万円38.5m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十二条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,887万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,762万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,636万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,638万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,596万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,490万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,384万円 | 84.5％ |
このマンションと、札幌市北区北十二条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円36m²の部屋
〜7.67万円38.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォートゥフル北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォートゥフル北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォートゥフル北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォートゥフル北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NYヴィラN12 | 821万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区北12条西4丁目1-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 1,094万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市北区北11条西4丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| 赤いマンション北大前 | 1,120万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタ22アビタN13 | 1,200万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,155万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全138戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,236万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラッセ北大通り | 921万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオ札幌ステーション | 1,997万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目26 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り2 | 909万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-スタジオ | 732万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| バロンドール | 1,690万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全178戸 |
| ノーデンハウス | 1,367万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,112万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| チケン北大前 | 1,028万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,110万円 〜 9,571万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築18年） 地上40階 / 全336戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,509万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユニエトワール北大前 | 791万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| プライムアーバン北14条 | 907万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| フックスアート5. | 1,112万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートフローラ | 975万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラークマンション | 1,530万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,751万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ドルチェN10 | 1,107万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー北大 | 941万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオN9 | 1,926万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,574万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,872万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| シベールフロントステーション | 1,042万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-29 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り3 | 870万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-43 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 1,139万円 〜 4,422万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-9 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
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