北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,044 万円 30.4m²の部屋
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1,044万円 （34万円 / m²） 30.4m²の部屋
〜1,514万円 （49万円 / m²） 31.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,026万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,896万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,765万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,634万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,044万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,031万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 964万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0％ | 898万円 |
| 16年後(築30年) | 79.6％ | 831万円 |
このマンションと、札幌市北区北十二条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,044万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
オルキデア北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 31.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルキデア北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルキデア北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 4階 | 2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.04m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.62m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジュエール43° | 633万円 〜 896万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ティラ北12条 | 1,056万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェN12 | 1,090万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,005万円 〜 5,384万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全49戸 |
| アメニティ12 | 1,603万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| モルティーニN12 | 1,270万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,329万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヘリテージN12 | 1,201万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,121万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランノワールノルド | 941万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 986万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| MORETREES | 1,032万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ラプレッツァグルー | 916万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| パンシオンN14 | 537万円 〜 914万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,057万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全112戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,344万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール煌 | 1,054万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワール華 | 1,039万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ケーズカサ | 1,352万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス北10条 | 1,118万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォルトゥーナN-15 | 1,313万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,491万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アネトス二番館 | 991万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレジール札幌 | 1,329万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| MELROSEPLACE | 1,797万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| M-STAGE北9条 | 2,079万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,771万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プールオムN10 | 882万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| N9 | 1,452万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルベージュ | 1,099万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-23 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市北区北にあるオルキデア北大前は、地上5階建てのマンションです。築年月は2011年10月で、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが用いられています。交通面では、マンションから徒歩約3分の場所にある札幌市営南北線・北12条駅が最寄駅として挙げられるほか、徒歩約6分の場所には札幌市営東豊線・北13条東駅もあります。
| マンション名称 | オルキデア北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 北12条店まで239ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北11条西4丁目店まで321ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北11条店まで284ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北海道大学前店まで366ｍ
8/10
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 札幌駅西口店まで1104ｍ
9/10
【周辺】【銀行】北洋銀行 北七条支店まで758ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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