この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東水元5丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,129 万円 68.01m²の部屋
〜3,065 万円 75.9m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,399万円 |
75.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
75.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,129万円68.01m²の部屋31万円 / m²
〜3,065万円75.9m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東水元)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東水元 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,033万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,979万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,842万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,129万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,091万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 1,995万円 | 93.7% |
このマンションと、葛飾区東水元の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
2,399万円 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
2,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
2,080万円 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,980万円 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
1,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,880万円 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
2,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,129万円 |
買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.21万円68.01m²の部屋
〜13.05万円75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.1万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.4万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.08%、 2年前→1年前:0.41%、 1年前→今年:1.79% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
交通 |
|
【外観】平成14年築。ペットの飼育可能マンション。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ水元店まで1035m
【周辺】【スーパー】リブレ京成 水元店まで1060m
【周辺】【保育園】新水元保育園まで808m
【周辺】【小学校】葛飾区立東水元小学校まで279m
【周辺】【中学校】葛飾区立水元中学校まで1029m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店まで270m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア薬局葛飾水元店まで837m
【周辺】【総合病院】かつしか野村クリニックまで880m
【周辺】【公園】上新記念公園まで157m
【周辺】【ショッピングセンター】ヴィナシス金町プライドコートまで2976m
【周辺】【ホームセンター】島忠 大谷田店まで3590m
【周辺】【郵便局】葛飾水元五郵便局まで766m
【周辺】【図書館】葛飾区立水元図書館まで1481m
【周辺】【市役所・区役所】葛飾区役所まで6087m
【周辺】【周辺の街並み】金町(東京都)まで2850m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーブル水元 | 2,540万円 〜 3,489万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
クレストフォルム水元公園 | 2,122万円 〜 3,241万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全127戸 |
メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,847万円 〜 4,330万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
マンションキャスバル | 2,161万円 〜 2,605万円 | 埼玉県八潮市大字大瀬1404-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アグリーブル南水元 | 2,542万円 〜 3,585万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
さくら弐番館 | 1,419万円 〜 2,416万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
コンフォートパレス | 2,698万円 〜 4,298万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
グランシティ金町 | 2,150万円 〜 4,073万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全74戸 |
ウル・ファミーユ | 2,858万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,974万円 〜 3,762万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
グランリオフォーシーズン | 1,696万円 〜 4,511万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目4-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
クレスト東金町 | 1,456万円 〜 2,014万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベーユ池之内 | 1,261万円 〜 2,643万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ラヴィクレールルミナス金町 | 4,368万円 〜 8,011万円 | 東京都葛飾区金町6丁目4-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全142戸 |
マルベージャ | 982万円 〜 1,417万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
グランヴィラージュ | 2,288万円 〜 4,337万円 | 東京都葛飾区金町6丁目13-9 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
ランドステージ綾瀬公園 | 2,670万円 〜 5,152万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,037万円 〜 4,523万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 960万円 〜 4,736万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
ベルスクェア松戸 | 2,673万円 〜 3,422万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,857万円 〜 6,217万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
レクセルマンション松戸 | 3,023万円 〜 4,838万円 | 千葉県松戸市樋野口773-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 3,037万円 〜 4,504万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,667万円 〜 6,140万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全73戸 |
プリマージュ | 1,702万円 〜 3,041万円 | 東京都足立区中川1丁目3-23 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,529万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
ペルル松戸パークアヴェニュー | 2,943万円 〜 3,920万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-2 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
レクセルマンション亀有 | 3,773万円 〜 6,579万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
ジュネスサンプレイス | 1,148万円 〜 2,153万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
コニファーコート金町 | 3,499万円 〜 4,508万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
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