この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,275万円 50.32m²の部屋
〜3,545万円 60.05m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
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交通 |
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
全国140店舗以上の不動産ネットワーク
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仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
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エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,275万円 50.32m²の部屋 45万円 / m²
〜3,545万円 60.05m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,167万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,021万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,838万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,275万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,196万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 2,096万円 | 92.1% |
このマンションと、葛飾区亀有の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (50.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン亀有ヴィマルシェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 50.32m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
2,880万円 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,350万円 | 54.10m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,350万円 | 50.32m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年8月 |
2,530万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,390万円 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,650万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
2,880万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,275万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.09万円 50.32m²の部屋
〜15.13万円 60.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩4分の好立地です
【周辺】マルエツ亀有店(350m)
【周辺】イトーヨーカドー 亀有駅前店(450m)
【周辺】肉のハナマサ 亀有店(650m)
【周辺】アリオ亀有(750m)
【周辺】東部地域病院(650m)
【周辺】鈴木医院(650m)
【周辺】にじいろ保育園(200m)
【周辺】葛飾区立中之台小学校(700m)
【周辺】葛飾区立一之台中学校(1300m)
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッツオ・グラティオーソ | 1,105万円 〜 1,463万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,981万円 〜 6,422万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,703万円 〜 5,753万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリマージュ | 1,704万円 〜 3,051万円 | 東京都足立区中川1丁目3-23 |
2003年5月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
メルベーユ池之内 | 1,266万円 〜 2,656万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,530万円 〜 3,855万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
プルミエールF | 1,947万円 〜 4,455万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全10戸 |
メインステージヴィラ | 2,918万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
グレイスコート | 1,745万円 〜 2,179万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ケイハイツ3 | 2,715万円 〜 4,201万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティ金町 | 2,152万円 〜 4,096万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全74戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,192万円 〜 5,467万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全100戸 |
アールヴェール亀有 | 3,897万円 〜 5,472万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
ロータスガーデンホサカ | 1,170万円 〜 3,661万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
サンクレイドル綾瀬東 | 2,710万円 〜 4,044万円 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
西亀ラスハウス | 2,513万円 〜 3,199万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレシェンテ | 2,922万円 〜 3,825万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,426万円 〜 3,559万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
さくら弐番館 | 1,412万円 〜 2,418万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,840万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全58戸 |
ラス・ハウス | 2,684万円 〜 3,591万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目9-1 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
FOREST北綾瀬1 | 2,630万円 〜 3,852万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
サンドリヨン2 | 2,733万円 〜 3,543万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドソレイユ | 1,575万円 〜 2,830万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-4 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
FOREST北綾瀬2 | 2,492万円 〜 5,112万円 | 東京都足立区谷中2丁目17-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
クレストフジ2 | 2,767万円 〜 3,577万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-11 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,231万円 〜 4,089万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ミディオンソレイユレジデンス | 3,391万円 〜 6,027万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-1 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全700戸 |
パークアベニュー・シンヤ | 2,614万円 〜 3,439万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,658万円 〜 3,607万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください