価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,881万円 44.45m²の部屋
〜3,972万円 79.62m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-18 |
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交通 |
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
立石エリア専門の不動産会社です
私たちは「立石専門」「売買専門」の不動産会社です。
大事な資産をより良い条件で売却するには、不動産の専門知識はもちろん、買っていただく方に街並みや近隣環境を気に入っていただく事が重要です。
不動産知識はもちろん、街の知識もあってこその「専門」です。
私たちは、立石の不動産売却のプロを目指しています。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
【地域専門店】地元が得意!売買専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
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現在高値で売却できる好機となっております。
渋谷区限定や桜丘町限定等の弊社購入待機顧客様との橋渡しのサポートを致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,881万円 44.45m²の部屋 42万円 / m²
〜3,972万円 79.62m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス立石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,799万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,950万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,999万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,099万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
2,190万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,290万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月 |
2,490万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月 |
3,799万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,280万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,480万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,990万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月 |
3,580万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,880万円 | 62.94m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
3,490万円 | 79.62m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,580万円 | 59.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,980万円 | 62.94m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,680万円 | 59.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,680万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
2,798万円 | 59.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,780万円 | 59.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,390万円 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,590万円 | 59.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,880万円 | 59.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
2,449万円 | 62.94m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,450万円 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,580万円 | 62.94m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
2,199万円 | 62.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,880万円 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
1,980万円 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,580万円 | 44.55m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,180万円 | 62.94m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,780万円 | 62.94m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,980万円 | 62.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,390万円 | 44.55m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
1,380万円 | 47.76m² | 2DK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,980万円 | 59.64m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,099万円 | 59.64m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月 |
1,700万円 | 62.94m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,881万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.93万円 44.45m²の部屋
〜15.59万円 79.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス立石 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス(外)
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】四ツ木駅(京成 押上線) 徒歩15分。 1150m
【周辺】京成立石駅(京成 押上線) 徒歩17分。 1300m
【周辺】ヨークフーズ立石店 徒歩16分。 1240m
【周辺】葛飾区立木根川小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】葛飾区立中川中学校 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 196戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ四ツ木 | 659万円 〜 2,022万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目14-15 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
NICアーバンハイム四ッ木 | 1,558万円 〜 2,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目17-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全21戸 |
グレースハイム | 1,187万円 〜 2,484万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目9-4 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
ジョイフル立石 | 774万円 〜 1,340万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目51-1 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
東立石ガーデン | 1,653万円 〜 3,080万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目22-5 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全49戸 |
プラザピア立石 | 517万円 〜 840万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目50-14 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全35戸 |
ハープヤマグチ | 1,885万円 〜 2,640万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目21-2 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール新小岩 | 944万円 〜 2,955万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目11-5 |
1989年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センターコーポ立石 | 808万円 〜 1,047万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目24-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
日神パレス立石 | 594万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-7 |
1988年2月(築37年) 地上8階 / 全30戸 |
四つ木ハイム | 784万円 〜 1,532万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目26-7 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
ドミール四ツ木 | 2,300万円 〜 2,712万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-12 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンドリーム25 | 2,317万円 〜 3,113万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目19-3 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム立石第2 | 2,296万円 〜 3,600万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目14-4 |
1988年4月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
アパートメントタカス | 1,349万円 〜 3,218万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目26-15 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズマンション立石 | 631万円 〜 1,289万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-18 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全43戸 |
ダイゴパレス立石 | 777万円 〜 901万円 | 東京都葛飾区立石1丁目1-8 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ホワイトニューハイム新小岩 | 2,681万円 〜 3,461万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目8-22 |
1989年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングハイツ新小岩 | 1,862万円 〜 2,527万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目25-11 |
1987年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ新小岩 | 851万円 〜 2,263万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目8-6 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全58戸 |
シティコーポ立石 | 2,206万円 〜 3,618万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
シャロン新小岩 | 1,045万円 〜 3,435万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-21 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンエル璃絵 | 2,309万円 〜 2,676万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
ホワイトグレース新小岩 | 1,364万円 〜 2,672万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目14-10 |
1988年4月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ新小岩2 | 2,758万円 〜 3,920万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
ロザール立石 | 682万円 〜 794万円 | 東京都葛飾区立石2丁目23-5 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全40戸 |
グリーンパーク四ツ木 | 1,581万円 〜 2,195万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-22 |
1986年5月(築38年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズマンション四ツ木 | 1,598万円 〜 3,046万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目21-3 |
1986年9月(築38年) 地上7階 / 全33戸 |
TOP立石No.2 | 671万円 〜 862万円 | 東京都葛飾区立石2丁目33-12 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全64戸 |
インテグラル新小岩 | 2,891万円 〜 3,564万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目24-6 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
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