この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区東水元5丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,367 万円 68.01m²の部屋
〜3,402 万円 75.9m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
70.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,367万円 68.01m²の部屋 35万円 / m²
〜3,402万円 75.9m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東水元)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東水元 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,870万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,818万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,687万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,367万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,325万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 2,216万円 | 93.6% |
このマンションと、葛飾区東水元の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,180万円 | 70.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
2,080万円 | 75.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
1,980万円 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
1,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,880万円 | 70.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
2,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,367万円 |
買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.81万円 68.01m²の部屋
〜12.55万円 75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
【周辺】【小学校】葛飾区立東水元小学校まで224m
【周辺】【中学校】葛飾区立水元中学校まで1035m
【周辺】【幼稚園】遍照院幼稚園まで850m
【周辺】【スーパー】マルヤストアーまで164m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店まで278m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア薬局葛飾水元店まで836m
【周辺】【小児科】水元医院まで498m
【周辺】【プール】葛飾区水元総合スポーツセンターまで1965m
【周辺】【公園】水元公園 バーベキュー広場まで423m
【周辺】【警察】亀有警察署 葛三橋交番まで759m
築年月(築年数) | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーブル水元 | 2,533万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
クレストフォルム水元公園 | 2,169万円 〜 3,281万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全127戸 |
メロディーハイム水元公園 | 1,966万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,956万円 〜 4,498万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月(築22年) 地上9階 / 全80戸 |
マンションキャスバル | 2,284万円 〜 2,725万円 | 埼玉県八潮市大字大瀬1404-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
クリオ水元公園壱番館 | 3,931万円 〜 5,612万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
アグリーブル南水元 | 2,522万円 〜 3,547万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
エーデルハイム | 2,900万円 〜 3,841万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス三郷金町 | 1,757万円 〜 2,686万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
コンフォートパレス | 2,675万円 〜 4,249万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
コスモタウン金町 | 3,128万円 〜 4,812万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全116戸 |
グランシティ金町 | 2,157万円 〜 4,073万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全74戸 |
ウイナーズ3 | 3,884万円 〜 5,208万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ウル・ファミーユ | 2,810万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,882万円 〜 3,660万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全58戸 |
クレスト東金町 | 1,434万円 〜 1,979万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,157万円 〜 4,001万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ダイアパレス金町グランノーヴァ | 3,002万円 〜 4,166万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目6-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
マイキャッスル北綾瀬 | 2,128万円 〜 4,076万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全44戸 |
ラヴィクレールルミナス金町 | 4,447万円 〜 8,129万円 | 東京都葛飾区金町6丁目4-2 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全142戸 |
マルベージャ | 978万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
ランドステージ綾瀬公園 | 2,718万円 〜 5,091万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全61戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,177万円 〜 4,715万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 898万円 〜 4,302万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
ライオンズマンション金町シティ | 3,688万円 〜 4,730万円 | 東京都葛飾区金町5丁目20-1 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
シャンノール松戸 | 2,511万円 〜 3,900万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ベルスクェア松戸 | 2,634万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴァーゴ亀有 | 2,963万円 〜 3,724万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンノール金町 | 1,819万円 〜 5,066万円 | 東京都葛飾区金町5丁目26-11 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全29戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,951万円 〜 6,389万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
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