この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区白鳥1丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,706 万円 65.65m²の部屋
〜4,505 万円 67.39m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,706万円 65.65m²の部屋 56万円 / m²
〜4,505万円 67.39m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区白鳥 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,370万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,287万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 3,147万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 3,007万円 | 89.2% |
築30年(18年後) | 2,866万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,706万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,614万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 3,460万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 3,306万円 | 89.2% |
18年後 (築30年) | 3,151万円 | 85.0% |
このマンションと、葛飾区白鳥の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,706万円 (65.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスお花茶屋パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,706万円 |
買取 | 2,224万円 〜 2,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.15万円 65.65m²の部屋
〜17.75万円 67.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスお花茶屋パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスお花茶屋パークフロント |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】現地外観(2017.9)
【外観】現地外観(2017.9)
【外観】現地目の前みどり児童遊園(10m)の為、陽当たり良好(2017.9)
【周辺】宝木塚小学校 360m
【周辺】大道中学校 380m
【周辺】東光幼稚園 440m
【周辺】南白鳥保育園 530m
【周辺】みどり児童遊園 10m
【周辺】曳舟川親水公園 160m
【周辺】セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店 130m
【周辺】カズンお花茶屋店 150m
【周辺】いなげやお花茶屋店 160m
【周辺】曳舟川親水公園 160m
【周辺】お花茶屋商店街 280m
【周辺】葛飾区役所 790m
【周辺】お花茶屋駅 路線図
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社富士工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシアお花茶屋 | 2,906万円 〜 3,570万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,769万円 〜 4,192万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2,927万円 〜 3,989万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,481万円 〜 4,209万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,017万円 〜 4,583万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
アイランドコート青戸 | 2,873万円 〜 3,805万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
レックス立石レジデンス | 2,815万円 〜 3,309万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
2011年5月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,457万円 〜 3,774万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,279万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
オアシスガーデン | 1,543万円 〜 2,132万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
ボワエトワール立石 | 2,092万円 〜 5,373万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,100万円 〜 4,040万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,738万円 〜 3,994万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
イニシア堀切菖蒲園 | 3,587万円 〜 4,342万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
シャルテ堀切 | 1,301万円 〜 3,293万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目66-18 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,737万円 〜 6,594万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
日神パレステージ四つ木 | 3,718万円 〜 4,950万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,572万円 〜 5,397万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
NEXUS東立石 | 1,523万円 〜 1,790万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースカメリア | 1,576万円 〜 3,988万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベングランツ | 1,490万円 〜 3,064万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
デュオ堀切菖蒲園 | 3,437万円 〜 4,064万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-11 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全47戸 |
アイリス四つ木 | 582万円 〜 704万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目6-25 |
2014年3月(築11年) 地上2階 / 全 - 戸 |
金線 | 2,529万円 〜 4,443万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ノベルコート四つ木 | 1,022万円 〜 1,183万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,587万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
ノルディック青砥 | 3,065万円 〜 4,391万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,597万円 〜 1,989万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SPACESHIP2 | 1,560万円 〜 3,798万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
ソルパシオ亀有 | 2,087万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目24-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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