東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,649 万円 24.66m²の部屋
〜2,560 万円 30.92m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,649万円 (67万円 / m²) 24.66m²の部屋
〜2,560万円 (83万円 / m²) 30.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,242万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,202万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 1,152万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 1,101万円 | 88.6% |
築30年(19年後) | 1,050万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 1,649万円 |
4年後(築15年) | 96.8% | 1,596万円 |
9年後(築20年) | 92.7% | 1,528万円 |
14年後(築25年) | 88.6% | 1,461万円 |
19年後(築30年) | 84.5% | 1,394万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (24.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 62万円 / m² |
イプシロン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,649万円 |
買取 | 990万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 24.66m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 30.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イプシロンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイプシロンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 23.92m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9.3万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウム新小岩2 | 4,041万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
ブランズ新小岩 | 4,456万円 〜 6,630万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
ベグレッタトーレ | 5,137万円 〜 6,267万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
パレステージ新小岩ファストコート | 2,823万円 〜 6,591万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-24 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全32戸 |
Aera新小岩 | 1,517万円 〜 1,949万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,901万円 〜 5,037万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル新小岩 | 3,453万円 〜 5,748万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
ルピアコート新小岩フレール | 3,515万円 〜 5,202万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズ新小岩グランフォート | 4,065万円 〜 5,882万円 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全92戸 |
ルピアコート新小岩 | 3,509万円 〜 6,182万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目7-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
ブルージュクレア | 2,602万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
新小岩パークフロントパークテラス | 3,782万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
新小岩パークフロントアベニューテラス | 3,688万円 〜 5,262万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目18-1 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全109戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,638万円 〜 5,341万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園2 | 4,137万円 〜 5,047万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-5 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴィアーレ・プランタン | 2,876万円 〜 3,715万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目6-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全19戸 |
クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全66戸 |
クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全97戸 |
シティオコモド | 1,738万円 〜 3,971万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,002万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
エスポワール江戸川 | 2,602万円 〜 3,600万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
シティテラス平井 | 5,472万円 〜 8,193万円 | 東京都江戸川区平井4丁目20-15 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全357戸 |
アルバセッテ | 1,460万円 〜 2,371万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アージョ興宮 | 1,472万円 〜 1,988万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシアカルマール | 1,630万円 〜 4,311万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,667万円 〜 4,868万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
クレアホームズ平井 | 4,797万円 〜 5,780万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーフォート平井 | 2,629万円 〜 4,004万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
リライア東京イーストレジデンス | 1,780万円 〜 2,312万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目14-32 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソルフィエスタラプレ | 3,484万円 〜 5,457万円 | 東京都墨田区東墨田3丁目19-10 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | イプシロン |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
1/9【外観】外観・土地
2/9【エントランス】エントランス
3/9【周辺】業務スーパー新小岩店 252m
4/9【周辺】ローソン 東新小岩一丁目店 106m
5/9【周辺】どらっぐぱぱす新小岩店 245m
6/9【周辺】渡辺昭医院 428m
7/9【周辺】西井堀せせらぎパーク 592m
8/9【周辺】東京聖栄大学 297m
9/9築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください