岡山県岡山市北区三野3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,540 万円 59.63m²の部屋
〜2,236 万円 72.2m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】集合ポスト オートロック付き！
2/6
【駐車場】敷地内駐車場♪
3/6
【地図】
4/6
【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで1147ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市中区役所まで3563ｍ」
6/6グリーンビレッジ北方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンビレッジ北方の売却に役立つ情報をチェック！
グリーンビレッジ北方の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
59.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
59.63m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社サン・コーポレーション | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
59.63m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
59.63m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
59.83m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
59.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,540万円 （26万円 / m²） 59.63m²の部屋
〜2,236万円 （31万円 / m²） 72.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.63m²の部屋の場合 | 72.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,540万円 | 2,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万4,200円 | 80万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万4,200円 | 84万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,477万7,624円 | 2,150万9,366円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グリーンビレッジ北方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 59.63m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンビレッジ北方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンビレッジ北方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラヴニール三野 | 653万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 689万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスペランサ21 | 694万円 〜 1,100万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポエル | 406万円 〜 486万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンmmn | 524万円 〜 691万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 622万円 〜 754万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PAL-98 | 882万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントリヴィエール南方 | 556万円 〜 919万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポエニクス・K | 524万円 〜 634万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール百間川 | 1,573万円 〜 2,767万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全111戸 |
| ラ・メゾンセピア | 883万円 〜 1,214万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,451万円 〜 2,496万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| J&M | 706万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 550万円 〜 791万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 448万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ南方 | 975万円 〜 1,184万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルミッテ | 697万円 〜 974万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 703万円 〜 901万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベルテ南方 | 684万円 〜 1,037万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 746万円 〜 3,449万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,507万円 〜 3,727万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築31年） 地上29階 / 全328戸 |
| ヴェール国体町 | 825万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SD清水 | 1,599万円 〜 2,521万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャッスル絵図町 | 643万円 〜 1,440万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク賞田 | 421万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市中区賞田261-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,125万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンクレスト清水 | 1,425万円 〜 4,126万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-25 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンパレス岡山 | 1,537万円 〜 2,355万円 | 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 581万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,467万円 〜 2,348万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンビレッジ北方 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区三野3丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
3LDK 1階
3/19
3LDK 1階
4/19
3LDK 2階
5/19
3LDK 2階
6/19
2LDK 2階
7/19
2LDK 2階
8/19
3LDK 2階
9/19
3LDK 2階
10/19
3LDK 3階
11/19
2LDK 3階
12/19
2LDK 3階
13/19
3LDK 3階
14/19
3LDK 3階
15/19
3LDK 4階
16/19
2LDK 4階
17/19
2LDK 4階
18/19
3LDK 4階
19/19| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区三野3丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽ほか
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