この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区青戸6丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,065 万円 51.63m²の部屋
〜4,391 万円 61.58m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,065万円 51.63m²の部屋 59万円 / m²
〜4,391万円 61.58m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区青戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,495万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,409万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 3,264万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 3,118万円 | 89.2% |
築30年(18年後) | 2,973万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,065万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,989万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 2,862万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 2,734万円 | 89.2% |
18年後 (築30年) | 2,607万円 | 85.0% |
このマンションと、葛飾区青戸の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,065万円 (51.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノルディック青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,520万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
3,680万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,280万円 | 61.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,065万円 |
買取 | 1,839万円 〜 2,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.35万円 51.63m²の部屋
〜18.78万円 61.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノルディック青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノルディック青砥は東京都葛飾区青戸を所在地としており、京成本線の青砥駅へは歩いて4分ほどでアクセス可能です。2012年7月に竣工した地上10階建てのマンションであり、建物構造としてはRC造が採用されています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、マンション周辺には青戸地区図書館などがあります。
マンション名称 | ノルディック青砥 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 オートロック
【駐車場】・駐車場 お車の出し入れがしやすい平面駐車場。
【地図】管理体制の良さが感じられる清潔感溢れるエントランス
【周辺】青砥駅(京成電鉄 成田スカイアクセス) 徒歩5分。 350m
【周辺】京成高砂駅(京成 本線) 徒歩14分。 1090m
【周辺】まいばすけっと青砥駅北口店 徒歩5分。 400m
【周辺】リブレ京成青砥駅前店 徒歩6分。 440m
【周辺】ココカラファイン青戸駅前店 徒歩5分。 340m
【周辺】ココカラファイン青戸店 徒歩5分。 370m
【周辺】葛飾区立青戸小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】葛飾区立青戸中学校 徒歩8分。 620m
【周辺】セブンイレブン葛飾青戸3丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】デイリーヤマザキ青砥駅前店 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SPACESHIP2 | 1,560万円 〜 3,798万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
金線 | 2,529万円 〜 4,443万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,597万円 〜 1,989万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パテラ青砥 | 3,247万円 〜 3,922万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス青砥 | 3,807万円 〜 5,666万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
2013年6月(築11年) 地上20階 / 全528戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,206万円 〜 3,858万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,737万円 〜 6,594万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,374万円 〜 4,954万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,457万円 〜 3,774万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,279万円 〜 3,854万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
アイランドコート青戸 | 2,873万円 〜 3,805万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,017万円 〜 4,583万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,481万円 〜 4,209万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2,927万円 〜 3,989万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,769万円 〜 4,192万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ボワエトワール立石 | 2,092万円 〜 5,373万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バース亀有 | 2,487万円 〜 3,302万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アーデル立石リバーフロント | 3,587万円 〜 4,392万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全20戸 |
グレースカメリア | 1,576万円 〜 3,988万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,531万円 〜 3,698万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ティーコート | 1,055万円 〜 1,639万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月(築14年) 地上2階 / 全6戸 |
BELLEGENDカメアリ | 2,720万円 〜 3,402万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,706万円 〜 4,505万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全43戸 |
ソルパシオ亀有 | 2,087万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目24-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NEXUS東立石 | 1,523万円 〜 1,790万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立石マークスフォート | 3,572万円 〜 5,397万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全40戸 |
レックス立石レジデンス | 2,815万円 〜 3,309万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-5 |
2011年5月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシアお花茶屋 | 2,906万円 〜 3,570万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
グランシャリオ | 1,689万円 〜 4,356万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目61-4 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
プレミスト亀有 | 4,135万円 〜 5,451万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目1-14 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
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