この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,816万円 64.95m²の部屋
〜5,681万円 80.23m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
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交通 |
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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ザ・パークハウス青砥の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
17階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
68.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
17階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
68.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,816万円 64.95m²の部屋 59万円 / m²
〜5,681万円 80.23m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区青戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,529万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,416万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,273万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,131万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 2,988万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,816万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,693万円 | 96.8% |
9年後 (築20年) | 3,539万円 | 92.7% |
14年後 (築25年) | 3,385万円 | 88.7% |
19年後 (築30年) | 3,231万円 | 84.7% |
このマンションと、葛飾区青戸の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,816万円 (64.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス青砥が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,690万円 | 65.77m² | 3LDK / 20階 | 2022年3月 |
4,080万円 | 64.95m² | 3LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,298万円 | 75.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,780万円 | 69.34m² | 2LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,780万円 | 75.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,980万円 | 75.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4,280万円 | 80.23m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,490万円 | 65.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,816万円 |
買取 | 2,290万円 〜 3,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.77万円 64.95m²の部屋
〜21.85万円 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス青砥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス青砥 |
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所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】外壁はホワイト調のタイル張りとなります。このタイル張は高級感が醸し出されることも大きな特徴ですが、耐熱性や耐火性、防水性といった機能やメンテナンスの面で優れていることも重要なポイントです。
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
【周辺】ローソンストア100亀有南口店 徒歩18分。 1380m
【周辺】西友葛飾新宿店 徒歩18分。 1410m
【周辺】葛飾区立青戸小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】葛飾区立青戸中学校 徒歩8分。 570m
【周辺】医療法人謙仁会亀有病院 徒歩18分。 1430m
【周辺】東中川保育園 徒歩19分。 1450m
【周辺】青戸保育園 徒歩7分。 500m
【周辺】青砥駅(京成 本線) 徒歩13分。 1090m
【周辺】京成高砂駅(京成 金町線) 徒歩19分。 1540m
【周辺】亀有駅(JR 常磐線) 徒歩21分。 1760m
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 528戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,603万円 〜 1,998万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム高砂 | 3,795万円 〜 4,442万円 | 東京都葛飾区高砂7丁目4-22 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全45戸 |
バース亀有 | 2,488万円 〜 3,300万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ノルディック青砥 | 3,072万円 〜 4,399万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
SPACESHIP2 | 1,576万円 〜 3,843万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
BELLEGENDカメアリ | 2,779万円 〜 3,469万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目76-4 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,383万円 〜 3,802万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全52戸 |
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,501万円 〜 3,720万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ高砂 | 4,361万円 〜 4,935万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
シャリエ金町 | 3,435万円 〜 5,720万円 | 東京都葛飾区新宿4丁目6-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全154戸 |
アイランドコート青戸 | 2,965万円 〜 3,755万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
グランシャリオ | 1,724万円 〜 4,434万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目61-4 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全38戸 |
グレイスブリッサ | 2,168万円 〜 4,741万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目18-18 |
2015年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ柴又 | 1,532万円 〜 3,693万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 2,991万円 〜 3,897万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
イニシア高砂セントラルフォート | 4,095万円 〜 4,634万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
パテラ青砥 | 3,260万円 〜 3,939万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,825万円 〜 4,136万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズ青砥グランフォート | 4,699万円 〜 6,539万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全84戸 |
トパーズ諏訪野 | 2,234万円 〜 3,910万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレーシアタワー亀有 | 3,955万円 〜 5,492万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-12 |
2013年10月(築11年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ケイヴィラージュ | 1,700万円 〜 4,267万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
Risingplace金町 | 1,693万円 〜 2,146万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全47戸 |
イニシア金町 | 3,891万円 〜 4,828万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
ボワエトワール立石 | 2,102万円 〜 5,351万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,836万円 〜 4,456万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全43戸 |
シティタワー金町レジデンス棟C棟 | 5,216万円 〜 6,742万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目2-1 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全840戸 |
ブランズ亀有 | 4,578万円 〜 5,607万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全1戸 |
オーベル金町エアーズ | 3,669万円 〜 4,877万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目36-1 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全107戸 |
レジデンシャルお花茶屋 | 2,826万円 〜 3,941万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目25-6 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全67戸 |
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