この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅4丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,732 万円 27.26m²の部屋
〜3,566 万円 46.8m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,732万円27.26m²の部屋64万円 / m²
〜3,566万円46.8m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,147万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,118万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,070万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,021万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,732万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,689万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1,615万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,542万円 | 89.0% |
このマンションと、葛飾区小菅の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (27.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.01万円27.26m²の部屋
〜14.64万円46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CREAREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCREAREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.06m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 27.48m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
8万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 29.57m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 27.96m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 27.26m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.7万円 / 月 | 29.57m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
8.7万円 / 月 | 32.18m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 27.48m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.96m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.96m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
10.1万円 / 月 | 45.48m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.1万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 45.48m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
10.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
10.5万円 / 月 | 45.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
10.3万円 / 月 | 45.48m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
10.3万円 / 月 | 45.97m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
10.1万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2014年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.4万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.9万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
9.3万円 / 月 | 36.72m² | 1R / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.6万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 29.57m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2013年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2013年7月 |
8.6万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CREARE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CREAREは、東京都葛飾区小菅を所在地とする地上5階建てのマンションです。同マンションは2008年9月に竣工を迎え、主な構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、同マンションからの最寄駅として挙げられるのは、徒歩でおよそ2分の時間を要する東京メトロ千代田線・綾瀬駅となっています。
マンション名称 | CREARE |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】袋橋公園(67m)
【周辺】セブンイレブン 綾瀬駅西口店(167m)
【周辺】綾瀬東急ストア(217m)
【周辺】綾瀬クリニック(232m)
【周辺】綾瀬警察署 綾瀬駅西口交番(236m)
【周辺】足立区立綾瀬小学校(651m)
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レインボーヒルズ | 1,765万円 〜 4,476万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
SouthernCrest綾瀬 | 1,874万円 〜 4,793万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-1 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,375万円 〜 1,818万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
ParkAYASE2 | 2,887万円 〜 4,739万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,692万円 〜 2,440万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Cantabile | 1,521万円 〜 4,763万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
エスポワールアヤセ | 1,919万円 〜 1億 2,805万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,081万円 〜 4,881万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ほたるの館2 | 1,241万円 〜 1,552万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,563万円 〜 5,484万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
Refays綾瀬 | 1,190万円 〜 1,584万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
エスパシオ | 1,484万円 〜 2,033万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目45-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,399万円 〜 4,886万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,745万円 〜 2,206万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティアラ | 3,333万円 〜 4,429万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Seawave東綾瀬 | 1,349万円 〜 5,090万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目19-11 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
レクセルグランデ綾瀬 | 2,802万円 〜 5,217万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
DWELLMiyazawa | 1,495万円 〜 5,099万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 3,266万円 〜 4,019万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,426万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,334万円 〜 1,653万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,512万円 〜 4,373万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
BLUENOTE | 1,611万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,152万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
グランシティ堀切菖蒲園 | 2,840万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目22-6 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
グランシティユーロテラス2 | 2,873万円 〜 4,369万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
ビジュー青井 | 3,348万円 〜 5,360万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
アイディーコート青井 | 2,515万円 〜 5,781万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
コローレ | 2,664万円 〜 5,090万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
アンビシャス綾瀬 | 3,478万円 〜 4,736万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
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