この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区足立2丁目43-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,450 万円 68.34m²の部屋
〜4,757 万円 76.67m²の部屋
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特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,450万円 68.34m²の部屋 50万円 / m²
〜4,757万円 76.67m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区足立)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区足立 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,196万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,115万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 2,979万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,844万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,450万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,363万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 3,216万円 | 93.2% |
13年後 (築30年) | 3,070万円 | 89.0% |
このマンションと、足立区足立の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,450万円 (68.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライヴェル足立パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,450万円 |
買取 | 2,070万円 〜 2,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.58万円 68.34m²の部屋
〜19.75万円 76.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライヴェル足立パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プライヴェル足立パークフロントは、2008年3月に竣工を迎えたマンションで、東京都足立区足立を所在地としています。地上10階建ての同マンションではRC造りを採用しており、耐久性・遮音性を重視した構造となっています。なお、マンションへのアクセスに関しては、最寄りの駅に該当する東武伊勢崎線が乗り入れる小菅駅から、歩いて約2分です。
マンション名称 | プライヴェル足立パークフロント |
---|---|
所在地 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】足立区立足立小学校
【周辺】足立区立第十一中学校
【周辺】セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店
【周辺】東武ストア小菅店
【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスイースト | 1,592万円 〜 2,664万円 | 東京都足立区足立2丁目23-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
ティアラ | 3,172万円 〜 4,296万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-12 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BLUENOTE | 1,771万円 〜 4,141万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
グランシティユーロテラス2 | 2,876万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,319万円 〜 1,771万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
ステッラ・ポラーレ | 2,217万円 〜 2,817万円 | 東京都足立区千住5丁目23-2 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,605万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
SouthernCrest綾瀬 | 1,806万円 〜 4,700万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-1 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
レジデンスタワー五反野 | 1,403万円 〜 7,115万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全19戸 |
グランシティユーロテラス | 2,790万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム北千住 | 2,526万円 〜 4,909万円 | 東京都足立区日ノ出町26-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,496万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
CREARE | 1,664万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 2,641万円 〜 4,564万円 | 東京都足立区梅田2丁目4-17 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
アイディーコート青井 | 2,503万円 〜 5,598万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ガクエンヒルズ北千住 | 2,511万円 〜 5,752万円 | 東京都足立区千住5丁目1-3 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全38戸 |
モンテエストール | 2,072万円 〜 2,563万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
レインボーヒルズ | 1,691万円 〜 4,362万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
ForYou | 1,250万円 〜 2,029万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
日神パレステージ北千住 | 1,849万円 〜 4,955万円 | 東京都足立区千住大川町1-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
Cantabile | 1,453万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
ほたるの館2 | 1,183万円 〜 1,548万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
アンコワール | 1,787万円 〜 3,367万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ千寿 | 1,684万円 〜 2,068万円 | 東京都足立区千住3丁目23 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ランドシティ北千住 | 2,356万円 〜 6,265万円 | 東京都足立区千住寿町35-1 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全40戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,059万円 〜 4,854万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
ParkAYASE2 | 2,771万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
プリマヴェーラ北千住 | 1,407万円 〜 2,022万円 | 東京都足立区千住寿町26-11 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクタス1010タワー | 3,424万円 〜 5,004万円 | 東京都足立区千住寿町6-15 |
2009年5月(築15年) 地上19階 / 全71戸 |
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