東京都葛飾区亀有4丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,651 万円 49.79m²の部屋
〜4,435 万円 60.5m²の部屋
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2,651万円 （53万円 / m²） 49.79m²の部屋
〜4,435万円 （73万円 / m²） 60.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,730万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,633万円 | 96.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,512万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,651万円 |
| 4年後(築25年) | 96.5％ | 2,557万円 |
| 9年後(築30年) | 92.0％ | 2,439万円 |
このマンションと、葛飾区亀有の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (49.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 68万円 / m² |
ケイハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 49.79m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケイハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケイハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 55.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 49.76m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 10万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 1,704万円 〜 2,303万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン亀有 | 3,035万円 〜 5,632万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| ニュープロスパー | 2,842万円 〜 5,656万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロータスガーデンホサカ | 1,142万円 〜 3,865万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンセリテ鞠子 | 2,365万円 〜 6,471万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全78戸 |
| プルミエールF | 1,898万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンカメリー | 1,647万円 〜 3,418万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス・フォンテーヌ | 3,620万円 〜 5,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスペランス・ヤマダ | 3,302万円 〜 6,210万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| アールヴェール亀有 | 3,647万円 〜 5,704万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,290万円 〜 6,354万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランドソレイユ | 1,535万円 〜 2,985万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-4 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| メインステージヴィラ | 2,852万円 〜 3,993万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 2,924万円 〜 4,701万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| リ・プレゼ亀有 | 2,333万円 〜 3,705万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,625万円 〜 4,623万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,008万円 〜 7,604万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全540戸 |
| プリマージュ | 1,662万円 〜 3,218万円 | 東京都足立区中川1丁目3-23 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| エルフィーノ亀有 | 3,206万円 〜 4,791万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| パラッツオ・グラティオーソ | 1,147万円 〜 1,544万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,100万円 〜 7,713万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全540戸 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 3,157万円 〜 4,136万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミティエセブン | 1,076万円 〜 1,433万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル白鳥 | 2,412万円 〜 3,385万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全56戸 |
| delFioreアヤセ | 3,004万円 〜 3,772万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目20-20 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,439万円 〜 4,023万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンドリヨン2 | 2,899万円 〜 3,727万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント東綾瀬 | 1,739万円 〜 3,427万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| CENTRALPERK | 1,290万円 〜 5,014万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| パレアージュ美咲 | 1,892万円 〜 2,277万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目23-9 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
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主な取引としては土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。
マンションから戸建てのお住み替えのお客様も多く、好条件でスムーズなお取引ができますようお客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ケイハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】317ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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