この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区白鳥3丁目15-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,727 万円 54.08m²の部屋
〜4,202 万円 70.8m²の部屋
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
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1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,727万円 54.08m²の部屋 50万円 / m²
〜4,202万円 70.8m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区白鳥)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区白鳥 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,649万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,578万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 2,458万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,727万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,654万円 | 97.3% |
8年後 (築30年) | 2,530万円 | 92.8% |
このマンションと、葛飾区白鳥の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (54.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオお花茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,599万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,699万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,980万円 | 54.08m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
3,080万円 | 54.08m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,350万円 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,480万円 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,480万円 | 54.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,480万円 | 54.08m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
2,630万円 | 63.28m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,727万円 |
買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.44万円 54.08m²の部屋
〜15.1万円 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクシオお花茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクシオお花茶屋 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】葛飾区立白鳥小学校
【周辺】葛飾区立双葉中学校
【周辺】ライフ葛飾白鳥店
【周辺】ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店
【周辺】平成立石病院
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズシティお花茶屋 | 2,950万円 〜 4,849万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上14階 / 全131戸 |
パレアージュ美咲 | 1,877万円 〜 2,227万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目23-9 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
ランドステージお花茶屋 | 2,957万円 〜 3,839万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目2-14 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
セザールパークサイドお花茶屋 | 3,153万円 〜 4,194万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
シュベリュール | 2,694万円 〜 3,491万円 | 東京都葛飾区お花茶屋2丁目2-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 3,552万円 〜 4,175万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
ビューキャニオンお花茶屋 | 2,476万円 〜 3,657万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
フラワーマンション | 1,925万円 〜 3,195万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目6-2 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
フィオーレお花茶屋 | 2,381万円 〜 4,101万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
REGALIACITY青戸PRIMECOAT | 2,401万円 〜 3,358万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目14-5 |
2004年12月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドソレイユ | 1,542万円 〜 2,777万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-4 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
サンクレイドル白鳥 | 2,424万円 〜 3,352万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全56戸 |
ディナ・スカーラお花茶屋 | 2,703万円 〜 3,477万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
オークレスト東堀切 | 2,442万円 〜 4,466万円 | 東京都葛飾区東堀切3丁目17-6 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
セレナハイムお花茶屋 | 3,222万円 〜 4,467万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
ダイアパレスお花茶屋2 | 3,134万円 〜 3,683万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目6-20 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウイズワン | 1,274万円 〜 3,679万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-4 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイド・ヴィラ | 3,161万円 〜 3,821万円 | 東京都葛飾区東堀切2丁目2-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,180万円 〜 4,006万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ハナミズキお花茶屋 | 3,371万円 〜 4,036万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目23-20 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルクレール亀有 | 3,075万円 〜 5,229万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目16-1 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
グランディール | 3,020万円 〜 3,844万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目22-5 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
サンデュエルお花茶屋 | 2,741万円 〜 4,278万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目14-10 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全46戸 |
アールヴェール亀有 | 3,868万円 〜 5,447万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,169万円 〜 5,442万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全100戸 |
クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト | 3,211万円 〜 4,714万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全132戸 |
ケイハイツ3 | 2,664万円 〜 4,130万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスコート | 1,713万円 〜 2,143万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,406万円 〜 3,538万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
ライオンズステージ立石 | 3,701万円 〜 5,212万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全142戸 |
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