この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区中川1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,079 万円 68.44m²の部屋
〜6,229 万円 85.1m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
85.1m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,079万円 68.44m²の部屋 60万円 / m²
〜6,229万円 85.1m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区中川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区中川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,740万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,708万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,547万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 3,385万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,079万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,045万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 3,869万円 | 94.8% |
11年後 (築30年) | 3,693万円 | 90.5% |
このマンションと、足立区中川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,079万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス東京イーストレジデンス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
5,480万円 | 84.56m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
4,280万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
3,980万円 | 72.65m² | 3LDK / 15階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,079万円 |
買取 | 2,448万円 〜 3,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.26万円 68.44m²の部屋
〜18.82万円 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】マンション内部のプライベートガーデンを始め、シアタールームやBBQコーナー、パーティースタジオなど共用施設が充実しています。そしてマンション目の前には「アリオ亀有」が存する好立地。ぜひご覧下さいませ。
【エントランス】「「亀有」駅徒歩8分。」総戸数540戸のビッグコミュニティ。管理体制良好。穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 540戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,117万円 〜 7,231万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全540戸 |
ガーデンホーム亀有パークフォート | 4,970万円 〜 6,103万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,144万円 〜 3,242万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,325万円 〜 5,797万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,239万円 〜 5,549万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,406万円 〜 3,538万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,636万円 〜 4,938万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,248万円 〜 2,047万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,376万円 〜 6,026万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全78戸 |
クリスタルコート | 1,694万円 〜 4,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アミティエセブン | 1,114万円 〜 1,373万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,449万円 〜 1,799万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
メルベーユ池之内 | 1,238万円 〜 2,604万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
GRANDESPLANADE | 1,228万円 〜 2,967万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
グレイスコート | 1,713万円 〜 2,143万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,662万円 〜 3,618万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシオ金町 | 3,228万円 〜 4,028万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,330万円 〜 4,607万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
ケイハイツ3 | 2,664万円 〜 4,130万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エ・アロール | 1,152万円 〜 1,988万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,133万円 〜 5,458万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
コニファーコート金町 | 3,455万円 〜 4,270万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,083万円 〜 1,432万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
サンカメリー | 1,438万円 〜 3,171万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,640万円 〜 4,703万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,169万円 〜 5,442万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全100戸 |
さくら弐番館 | 1,409万円 〜 2,393万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
エクセレントシティ金町ブリエ | 3,157万円 〜 5,044万円 | 東京都葛飾区金町1丁目19-10 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ニュープロスパー | 2,855万円 〜 5,268万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
ミオカステーロ青戸 | 3,200万円 〜 4,025万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
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