この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,145万円 67.85m²の部屋
〜7,264万円 95.76m²の部屋
所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
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交通 |
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,145万円 67.85m²の部屋 61万円 / m²
〜7,264万円 95.76m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区亀有)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区亀有 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,946万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,904万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,691万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 4,477万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,145万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,109万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 3,930万円 | 94.8% |
11年後 (築30年) | 3,752万円 | 90.5% |
このマンションと、葛飾区亀有の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,145万円 (67.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス東京イーストレジデンス1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年6月 |
5,680万円 | 85.84m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月 |
5,480万円 | 87.84m² | 4LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5,490万円 | 87.15m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,680万円 | 95.76m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,999万円 | 68.44m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,999万円 | 68.44m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4,290万円 | 68.44m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
3,780万円 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
4,580万円 | 87.84m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
3,380万円 | 68.55m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,145万円 |
買取 | 2,487万円 〜 3,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.36万円 67.85m²の部屋
〜23.03万円 95.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 17.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.51% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:0.27% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントラスホール
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 540戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,107万円 〜 5,661万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築19年) 地上15階 / 全540戸 |
ガーデンホーム亀有パークフォート | 5,003万円 〜 6,127万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,152万円 〜 3,257万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,261万円 〜 5,576万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,388万円 〜 5,899万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,426万円 〜 3,559万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全23戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,702万円 〜 5,016万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,416万円 〜 6,112万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全78戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,257万円 〜 2,056万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
クリスタルコート | 1,727万円 〜 4,382万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,458万円 〜 1,807万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
アミティエセブン | 1,121万円 〜 1,379万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目26-6 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
GRANDESPLANADE | 1,251万円 〜 3,015万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
グレイスコート | 1,745万円 〜 2,179万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
メルベーユ池之内 | 1,266万円 〜 2,656万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,658万円 〜 3,607万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケイハイツ3 | 2,715万円 〜 4,201万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,353万円 〜 4,627万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全39戸 |
レクシオ金町 | 3,195万円 〜 4,064万円 | 東京都葛飾区金町4丁目1-16 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
エ・アロール | 1,175万円 〜 2,022万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サンカメリー | 1,467万円 〜 3,228万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,192万円 〜 5,467万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全100戸 |
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,100万円 〜 5,510万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,105万円 〜 1,463万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ニュープロスパー | 2,913万円 〜 5,367万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
コニファーコート金町 | 3,422万円 〜 4,311万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ミオカステーロ青戸 | 3,223万円 〜 4,055万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-6 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
グランドソレイユ | 1,575万円 〜 2,830万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-4 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全22戸 |
ロータスガーデンホサカ | 1,170万円 〜 3,661万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,661万円 〜 4,747万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください