東京都葛飾区青戸7丁目30-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,358 万円 64.75m²の部屋
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3,358万円 (52万円 / m²) 64.75m²の部屋
〜4,715万円 (61万円 / m²) 77.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(葛飾区青戸)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,329万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,242万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 3,095万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,358万円 |
3年後(築25年) | 97.4% | 3,270万円 |
8年後(築30年) | 93.0% | 3,122万円 |
このマンションと、葛飾区青戸の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,358万円 (64.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 55万円 / m² |
クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:3.69% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2024年5月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,600万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,780万円 | 64.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年11月 |
3,298万円 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,380万円 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,680万円 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,880万円 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,380万円 | 76.82m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,280万円 | 70.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
3,080万円 | 70.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,480万円 | 70.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
3,180万円 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,350万円 | 66.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,680万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,480万円 | 76.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,580万円 | 70.97m² | 3LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年9月 |
2,580万円 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,280万円 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
2,450万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月 |
2,490万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
2,590万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,680万円 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
2,780万円 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,690万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,990万円 | 77.62m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,480万円 | 77.62m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,630万円 | 70.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,480万円 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,358万円 |
買取 | 2,015万円 〜 2,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.13万円 / 月 64.75m²の部屋
〜
18.42万円 / 月 77.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月 |
15.9万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月 |
14万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
14万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
14.3万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
14万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
13.8万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
15.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
15.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
16.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
15.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ青戸 | 3,398万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目29-6 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,251万円 〜 4,208万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
クレストフジ2 | 2,792万円 〜 3,682万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-11 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ青砥セントラルスウィート | 3,235万円 〜 4,119万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-13 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
サンクレイドル白鳥 | 2,419万円 〜 3,408万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全56戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,233万円 〜 3,064万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
REGALIACITY青戸PRIMECOAT | 2,791万円 〜 3,976万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目14-5 |
2004年12月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ビューキャニオンお花茶屋 | 2,486万円 〜 3,738万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
K・LOFT2 | 1,263万円 〜 1,526万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
リ・プレゼ亀有 | 2,417万円 〜 3,617万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目23-13 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
イクシア青砥 | 4,091万円 〜 4,896万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目12-4 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
アールヴェール亀有 | 3,776万円 〜 5,564万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目41-1 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全71戸 |
ポルト悠悠 | 1,541万円 〜 2,941万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目8-3 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
グランドソレイユ | 1,593万円 〜 2,920万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目13-4 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
アンビシャスプラザお花茶屋 | 3,574万円 〜 4,880万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目20-28 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
セザールパークサイドお花茶屋 | 2,838万円 〜 3,845万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
ラ・フェスタ | 2,315万円 〜 3,707万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全19戸 |
レクシオお花茶屋 | 2,677万円 〜 4,201万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目15-19 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 3,550万円 〜 4,568万円 | 東京都葛飾区金町1丁目5-9 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,148万円 〜 7,418万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
プルミエールF | 1,966万円 〜 4,589万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目15-11 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
ライオンズシティお花茶屋 | 3,267万円 〜 5,139万円 | 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1 |
2002年12月(築23年) 地上14階 / 全132戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,244万円 〜 7,523万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
エンゼル柴又プロムテラス | 3,466万円 〜 3,995万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目15-1 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
ウイズワン | 1,303万円 〜 3,837万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-4 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼル柴又ブライトンテラス | 2,732万円 〜 3,784万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-1 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全1戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,742万円 〜 3,097万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンティエラ柴又 | 3,611万円 〜 4,905万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-12 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全120戸 |
パレアージュ美咲 | 1,924万円 〜 2,324万円 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目23-9 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,422万円 〜 6,073万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム金町ビューフォート | 3,055万円 〜 5,386万円 | 東京都葛飾区金町4丁目15-18 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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