この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区細田3丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884 万円 62.8m²の部屋
〜3,266 万円 62.8m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,884万円 62.8m²の部屋 46万円 / m²
〜3,266万円 62.8m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区細田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区細田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,185万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,128万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 2,982万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,884万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,832万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 2,700万円 | 93.6% |
このマンションと、葛飾区細田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,884万円 (62.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ京成高砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 62.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,884万円 |
買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.37万円 62.8m²の部屋
〜12.77万円 62.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスステージ京成高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスステージ京成高砂 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】ナイスステージ京成高砂 外観
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京成高砂駅(京成電鉄 成田スカイアクセス) 徒歩10分。 990m
【周辺】ワークマン葛飾奥戸店 徒歩11分。 840m
【周辺】ヨークマート青戸店 徒歩11分。 840m
【周辺】セブンイレブン葛飾高砂3丁目店 徒歩9分。 680m
【周辺】セブン美のガーデン高砂店 徒歩13分。 1010m
【周辺】(有)奥戸園 徒歩11分。 870m
【周辺】ビッグボーイ奥戸店 徒歩11分。 860m
【周辺】葛飾細田郵便局 徒歩11分。 810m
【周辺】私立愛国学園短期大学 徒歩24分。 1890m
【周辺】東京都立葛飾商業高校 徒歩20分。 1570m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション京成高砂 | 3,578万円 〜 4,462万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全89戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,914万円 〜 3,972万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,620万円 〜 4,099万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ライフピア青砥 | 3,555万円 〜 4,353万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
フェイム小岩レジデンスタワー | 2,417万円 〜 3,096万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
エスタシオン高砂 | 1,648万円 〜 2,855万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
フェイム小岩レジデンスガーデン | 3,803万円 〜 4,734万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
K・LOFT2 | 1,502万円 〜 1,819万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
レクセルガーデン小岩 | 2,518万円 〜 4,220万円 | 東京都葛飾区奥戸8丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全90戸 |
アルタ・マール | 3,506万円 〜 4,138万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目13-12 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティフラン・クォーレ | 3,332万円 〜 4,856万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目24-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全176戸 |
サングランデ高砂 | 2,509万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目10-16 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
サングランデセレステージA棟 | 4,112万円 〜 4,676万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,301万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズマンション高砂ガーデン | 2,508万円 〜 3,650万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全57戸 |
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 3,103万円 〜 5,379万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全85戸 |
ドエル住吉 | 3,644万円 〜 4,313万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目2-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
西小岩パークホームズ | 3,677万円 〜 5,871万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
フォー・アドレイション | 2,922万円 〜 3,580万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目5-1 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
日神パレステージ立石第3 | 2,852万円 〜 4,007万円 | 東京都葛飾区立石8丁目10-13 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
サンセール柴又 | 3,117万円 〜 4,003万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目34-11 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ヤツキマンション | 1,197万円 〜 2,741万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目14-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール高砂ガーデン | 3,098万円 〜 5,086万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
ヴェルビュ高砂 | 2,857万円 〜 5,244万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目6-17 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
サルドュセジュール | 1,667万円 〜 2,967万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト | 3,211万円 〜 4,714万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全132戸 |
サングランデ西小岩弐番館 | 2,993万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目4-16 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
セザールリバーサイド立石 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-23 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ヴィレッジ花水木 | 1,460万円 〜 1,831万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目21-12 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
クロシェットガーデン | 2,583万円 〜 3,482万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目23-15 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
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