この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区高砂5丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,502 万円 28.46m²の部屋
〜1,819 万円 30.44m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,502万円 28.46m²の部屋 53万円 / m²
〜1,819万円 30.44m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区高砂)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区高砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,130万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,109万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 1,058万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,502万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,475万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 1,407万円 | 93.6% |
このマンションと、葛飾区高砂の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (28.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,502万円 |
買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.94万円 28.46m²の部屋
〜8.31万円 30.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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K・LOFT2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K・LOFT2 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区高砂5丁目11-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】家具・家電はイメージです
【周辺】スーパー「セルカ(スーパー)まで370m」
【周辺】ドラッグストア 「どらっぐぱぱすセルカ高砂店まで380m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで440m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで430m」
【周辺】ショッピング施設「イトーヨーカドーまで660m」
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスタシオン高砂 | 1,648万円 〜 2,855万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目4-18 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
アルタ・マール | 3,506万円 〜 4,138万円 | 東京都葛飾区高砂6丁目13-12 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォー・アドレイション | 2,922万円 〜 3,580万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目5-1 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,620万円 〜 4,099万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ヴェルビュ高砂 | 2,857万円 〜 5,244万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目6-17 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズマンション高砂ガーデン | 2,508万円 〜 3,650万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-11 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全57戸 |
ヤツキマンション | 1,197万円 〜 2,741万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目14-8 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
クレストフォルム青砥グランデッツァゴールドクレスト | 3,211万円 〜 4,714万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目30-1 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全132戸 |
レクセルマンション京成高砂 | 3,578万円 〜 4,462万円 | 東京都葛飾区細田3丁目9-15 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全89戸 |
カーサ・ドルチェ | 2,662万円 〜 3,618万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目7-23 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,884万円 〜 3,266万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
サングランデ高砂 | 2,509万円 〜 3,142万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目10-16 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
ダイアパレスグランジェ柴又 | 2,207万円 〜 2,488万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目21-4 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
クレストフジ2 | 2,704万円 〜 3,504万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-11 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント高木 | 3,198万円 〜 3,815万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目12-12 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
カーサ・セレーノ | 2,817万円 〜 3,557万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目1-9 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
グリーンティエラ柴又 | 3,422万円 〜 5,176万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目22-12 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全120戸 |
サングランデセレステージA棟 | 4,112万円 〜 4,676万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,914万円 〜 3,972万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
サンセール柴又 | 3,117万円 〜 4,003万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目34-11 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ピュアフィールド青戸 | 2,180万円 〜 4,006万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
PLENDY柴又 | 1,349万円 〜 1,558万円 | 東京都葛飾区柴又3丁目34-1 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフピア青砥 | 3,555万円 〜 4,353万円 | 東京都葛飾区立石8丁目47-10 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
コニファーコート金町 | 3,455万円 〜 4,270万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ヒルズ金町 | 3,566万円 〜 5,651万円 | 東京都葛飾区金町2丁目10-18 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
セザール高砂ガーデン | 3,098万円 〜 5,086万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全92戸 |
ラ・フェスタ | 2,102万円 〜 3,534万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
ビューキャニオンお花茶屋 | 2,476万円 〜 3,657万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全33戸 |
サンクレイドル白鳥 | 2,424万円 〜 3,352万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全56戸 |
エル・コート | 2,819万円 〜 3,609万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目13-4 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
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