岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,016 万円 77.39m²の部屋
〜5,485 万円 120.37m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【地図】
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【周辺】ハピーズ岡山駅前店 857m
5/5ポレスターガーデンシティ清心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスターガーデンシティ清心の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスターガーデンシティ清心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
77.39m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,016万円 （39万円 / m²） 77.39m²の部屋
〜5,485万円 （46万円 / m²） 120.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,684万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,571万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,277万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,016万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 2,888万円 |
| 7年後(築30年) | 84.8％ | 2,558万円 |
このマンションと、岡山市北区奉還町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,016万円 (77.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスターガーデンシティ清心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.20% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターガーデンシティ清心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月 |
| 3,840万円 | 88.40m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,840万円 | 88.40m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,016万円 |
| 買取 | 1,810万円 〜 2,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.72万円 / 月 77.39m²の部屋
〜
23.8万円 / 月 120.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターガーデンシティ清心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターガーデンシティ清心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 77.39m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 18万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 79.74m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.83m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17万円 / 月 | 77.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,042万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,063万円 〜 1,649万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーランド富田町 | 1,078万円 〜 1,465万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| Espace国体町 | 883万円 〜 1,310万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-67 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,048万円 〜 1,613万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| コア本町 | 1,495万円 〜 5,145万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築24年） 地上23階 / 全104戸 |
| グレースタワー | 2,678万円 〜 6,393万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,662万円 〜 4,999万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| PUREVERDE南方 | 920万円 〜 1,114万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piacity南方 | 919万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目3-7 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| セカンドピアシティー南方 | 966万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジェムハナクマ | 1,044万円 〜 1,256万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-32 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール南方 | 963万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-31 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,106万円 〜 6,309万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| 岩田ビル第3 | 859万円 〜 1,144万円 | 岡山県岡山市北区津倉町1丁目4-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,399万円 〜 4,674万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランデュール幸町 | 766万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,141万円 〜 4,973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田町 | 742万円 〜 6,748万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナスライフ | 781万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| スタシオン南 | 767万円 〜 1,141万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全85戸 |
| グランディール373 | 785万円 〜 1,041万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町5-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,340万円 〜 1,791万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,924万円 〜 2,921万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| エクセレント東島田 | 1,651万円 〜 2,703万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 1,031万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,798万円 〜 3,709万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレストシティ中井町 | 1,006万円 〜 1,607万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| P&I伊島ハイツ | 1,600万円 〜 1,929万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目12-28-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| クラランスガーデンマンション | 1,384万円 〜 1,700万円 | 岡山県岡山市北区津島南2丁目1-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,414万円 〜 5,437万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,294万円 〜 4,276万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,424万円 〜 3,394万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター西古松 | 2,530万円 〜 4,152万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター中仙道テラス | 3,175万円 〜 4,824万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-8 |
2023年6月（築3年） 地上13階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターガーデンシティ清心 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 5階
3/13
3LDK 6階
4/13
3LDK 8階
5/13
3LDK 10階
6/13
4LDK 10階
7/13
3LDK 11階
8/13
3LDK 11階
9/13
3LDK 13階
10/13
3LDK 14階
11/13
2SLDK 14階
12/13
3LDK 15階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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