愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,266 万円 68.25m²の部屋
〜3,085 万円 81.43m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,266万円 （33万円 / m²） 68.25m²の部屋
〜3,085万円 （38万円 / m²） 81.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市西区天塚町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,215万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,040万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,821万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,602万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,266万円 |
| 4年後(築20年) | 94.6％ | 2,143万円 |
| 9年後(築25年) | 87.8％ | 1,988万円 |
| 14年後(築30年) | 80.9％ | 1,834万円 |
このマンションと、名古屋市西区天塚町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
ファミリアーレ庄内通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：4.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ庄内通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 68.25m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,850万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 2,850万円 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,380万円 | 81.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
15.92万円 / 月 81.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ庄内通2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ庄内通2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート天塚 | 913万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目35 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンコード | 1,141万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアリテ | 953万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市西区大金町2丁目13-2 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CH石原2 | 2,243万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレアール | 1,464万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,590万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン庄内通テラス | 3,557万円 〜 4,970万円 | 愛知県名古屋市西区大金町1丁目38 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| パルティール城西 | 924万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全67戸 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2,571万円 〜 4,328万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランザ庄内通 | 2,778万円 〜 3,792万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目59-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| レグルス | 2,666万円 〜 3,597万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス黒川 | 3,089万円 〜 3,735万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目13 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全48戸 |
| キャパシティ | 2,677万円 〜 4,081万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全232戸 |
| リバージュ | 1,236万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| サルデーニャ | 1,079万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目37-15 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ツインカムウエスト2 | 1,809万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目20-21 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,143万円 〜 4,099万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| ボヌール城北 | 840万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| FLATSGAZERY | 1,172万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町3丁目19-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラマシー城見通 | 1,515万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| ブラストレジデンス | 1,596万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目26-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ビベンテ | 1,990万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Park黒川 | 950万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピースフル城西 | 1,573万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目21-13 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート康生通 | 2,564万円 〜 3,360万円 | 愛知県名古屋市西区児玉3丁目40-34 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサビアンカ黒川 | 922万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目38 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| マ・ピエスE3 | 2,793万円 〜 3,741万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目7-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガレリア・デッロ・ズコット | 900万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島3丁目26-11 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| CASTELLOASSO | 1,314万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-18 |
2011年9月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| CASTELLOLUSSO | 1,322万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-7 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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愛知県名古屋市西区天塚町にあるファミリアーレ庄内通2は、2009年11月に完成したマンションです。地上9階建て・RC構造となっており、全部委託の管理形態で、管理人が定期的に巡回を行っています。また、同マンションへのアクセスは、名古屋市営鶴舞線・庄内通駅から歩いて8分ほどの道のりです。なお、周辺地域にはショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | ファミリアーレ庄内通2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】～土間玄関プラン例～ご希望のリノベが可能です。(手書きパース一例)
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【外観】地下鉄鶴舞線 庄内通 駅徒歩9分の好立地、周辺生活施設充実。暮らしやすい住環境整っています。H29.12月
2/4
【周辺】稲生小学校まで徒歩７分。近いのでお子様の通学も安心です。H29.12月
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【周辺】名塚中学校 徒歩約15分。H29.12月
4/4| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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